一、拆遷辦承諾高額搬遷獎勵，但是簽的是空白協(xié)議，你還敢簽嗎?

　　從文字游戲到空白協(xié)議，拆遷辦為了使自己的各方面利益實現(xiàn)最大化，利用大多數(shù)被拆遷人不懂法律或不敢反抗的弱點，不斷通過偷梁換柱或暗度陳倉的方式在本應一目了然的拆遷協(xié)議上做文章，采取威逼利誘的手段哄騙被拆遷人簽下這樣不合理、不合法的拆遷協(xié)議，在整個拆遷過程中一點點蠶食著被拆遷人的合法受償權(quán)利。

　　通常拆遷補償采用最普遍的方式有兩種，給安置房和給貨幣補償。

　　如果是給安置房這種補償方式，需要寫明的內(nèi)容有：置換比例、置換后的房屋面積、相關(guān)證件、用途、所在位置、被拆遷人所承擔的稅費、何時交房;

　　如果是給貨幣補償這種方式，需要寫明的內(nèi)容有：每平的補償價格、總的補償價格、何時支付、支付方式等。

　　兩種補償方式共同的內(nèi)容有：合適搬遷、搬遷獎勵，過渡費、安置費等。

　　這些內(nèi)容都是補償協(xié)議里必有的內(nèi)容，如果是缺少了就是有問題的補償協(xié)議，不要簽字。可以要求跟拆遷部門詳細約定清楚寫到協(xié)議里面在簽字。

　　二、怎么防范應對征收方的利益陷阱?

　　1、保持理智，關(guān)注核心利益。

　　核心利益是什么?就是自己公平合理的拆遷補償。就看征收方給的拆遷補償是否合理，如果不合理給你再多的優(yōu)惠、再多的搬遷獎勵都不要妥協(xié)，防止落入圈套。

　　2、頂住壓力，不要簽空白協(xié)議。

　　空白協(xié)議沒有對跟自己利益切身相關(guān)的內(nèi)容作出約定，簽字了會很被動。屬于預設陷阱的合同，以后有糾紛很難維權(quán)的。

　　比如有的被征收人簽了空白協(xié)議，曾經(jīng)承諾的補償并沒有到位，或者一直拖著不給。所以不管征收方怎么威逼利誘，只要是約定不明確，就不要簽字。

　　3、考慮法律方式維權(quán)。

　　如果征收方仍然不斷施壓或者用高額搬遷獎勵對你進行誘惑。這個時候就要做好維權(quán)準備了。因為多次嘗試不行，他們可能很快就會暴露出真實面目，就是采用其他更強硬的手段逼迫你妥協(xié)甚至是強拆。

　　三、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款對于被征收人應得的補償進行了明確，第二款規(guī)定：市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

由此可見一定的拆遷獎勵是合法的，但需要明確的是，獎勵的存在是建立在合理補償?shù)幕A(chǔ)上的。應得之外的額外的增加才可稱之為獎勵，所以拆遷獎勵一般不會太多，只是一個錦上添花的東西，如果過高就比較蹊蹺了。通常背地里的做法是將高額獎勵費從被拆遷人自己本應得的拆遷補償里扣出來的。而事實上，被征收拆遷人并沒有得到額外的獎勵費用，反而因為被欺騙而喪失了基本的維權(quán)基礎(chǔ)。

四、一定要堅持先補償再拆遷法律原則。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條明確?

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

? ? ? ?要時刻記住，空白協(xié)議，口頭保障都是有危險的，所以如果拆遷方給的是空白協(xié)議，千萬不要簽字，盡管拆遷方說多少補償都不要簽，不要因為貪心而上當受騙，要時刻保持清醒的頭腦。

搬遷獎勵最多可領(lǐng)房子評估價的15%嗎？

租來的養(yǎng)殖場，禁養(yǎng)搬遷獎勵該給誰？

拆遷獎勵費一般能拿多少錢？