公安查封的土地還能開發(fā)建設(shè)嗎

查封了就不能再建設(shè)了。法院查封是法院剝奪執(zhí)行債務(wù)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物所有權(quán)的一種行為。執(zhí)行標(biāo)的物所有權(quán)有四種權(quán)能：占有、使用、收益、處分。下面我們具體分析一下法院查封后對(duì)執(zhí)行債務(wù)人這四種權(quán)能的影響。

首先，執(zhí)行標(biāo)的物經(jīng)查封，其占有權(quán)由執(zhí)行法院，也即由執(zhí)行法院占有執(zhí)行標(biāo)的物。法院自行保管的，成立直接占有。委托他人保管的，成立間接占有，也即執(zhí)行標(biāo)的物交由保管人直接占有，法院通過(guò)對(duì)標(biāo)的物直接占有人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而間接支配標(biāo)的物。

其次，執(zhí)行標(biāo)的物被法院查封后，執(zhí)行債務(wù)人對(duì)該物的使用收益權(quán)同時(shí)喪失。財(cái)產(chǎn)被查封后，執(zhí)行債務(wù)人不得使用被查封物，如繼續(xù)使用執(zhí)行標(biāo)的物，必須經(jīng)過(guò)法院同意，并且其使用必須對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物的價(jià)值無(wú)重大影響。其次，對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物的收益權(quán)執(zhí)行債務(wù)人也不得行使。因?yàn)樨?cái)產(chǎn)被查封后，原物所生孽息，包括法定孽息和天然孽息均由執(zhí)行法院收取，執(zhí)行債務(wù)人自不得享有該利益。

第三，被查封的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行債務(wù)人或其他人擅自處分的，該處分行為無(wú)效，處分人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任是為執(zhí)行債務(wù)人喪失對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物處分權(quán)的表現(xiàn)。最高院[1997]經(jīng)他字第8號(hào)復(fù)函明確指出，執(zhí)行債務(wù)人擅自處分被查封房產(chǎn)的行為無(wú)效。受讓人是否為善意第三人及其利益的保護(hù)等問(wèn)題，可通過(guò)訴訟另案解決。此最高院復(fù)函確立的此項(xiàng)原則，甚屬正確，毫無(wú)疑問(wèn)。

查封相關(guān)法律

民法解釋

中華人民共和國(guó)民法通則第九條、第十一條、第十三條、第二十一條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第一百三十四條規(guī)定，以下情況應(yīng)考慮“不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。本法所稱的‘不可抗力’，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。”

刑法解釋

中華人民共和國(guó)刑法第五十二條、第五十三條、第五十九條、第六十條規(guī)定，對(duì)犯罪人的存款、有價(jià)證券、房產(chǎn)、收藏品等進(jìn)行核實(shí)沒(méi)收、拍賣是刑法賦予人民法院的判決權(quán)利。以下情況應(yīng)考慮“由于遭遇不能抗拒的災(zāi)禍繳納確實(shí)有困難的，可以酌情減少或者免除。對(duì)犯罪分子個(gè)人及其扶養(yǎng)的家屬保留必需的生活費(fèi)用。”

公司法解釋

中華人民共和國(guó)公司法第一百五十四條、第一百九十一條規(guī)定，以下情況應(yīng)考慮“公司破產(chǎn)以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任;股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。”

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