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寧波
一房二賣的賠償標準
第一部分：賠償實際損失：即賠償您現在購買此房的損失(假如原先為50萬，現在為100萬)，即100萬—50萬=50萬。
第二部分：懲罰性賠償：即除了第一部分實際損失外，賣家還必須給您支付懲罰性賠償，但最高金額不起過您已付的購房款。假如您已付了30萬，那么懲罰性賠償就最高可要求30萬，但法院不一定支付這么多。
也就是說，您最多可要求賣家賠償50+30=80萬。
依據有關法律規定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將房屋出賣給第三人，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。法庭據此作出判決。
購房者如何防止一房二賣呢?
一是購房者要進行產權調查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產權共有人等。發現房屋產權證上的記載與調查結果不相符時，購房者要注意了，賣房者有可能是一房二賣。
二是提存房屋產權證。簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續，房屋產權證仍由賣房者持有。有些購房者看到房屋產權證后，會誤認為產權仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利。購房者可要求賣房者將房屋產權證提存在第三人處，待辦理過戶時，再從第三人處取出。
三是購房者要在交易中心登記后，再向業主支付首付款。這樣可以避免某些人將房屋一房二賣后，再詐騙購房者的購房款。
小編提醒您，如果要爭取一房二賣賠償您可以來律霸網找專業的律師為你提供意見。
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