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寧波
房管局撤銷備案要多久
房管局撤銷備案過程
一、釋意
依法對商品房預售合同登記備案予以注銷。
三、登記條件
(一)權利人自事實發生之日起30日內申請注銷登記。
(二)其他條件見《房屋登記辦法》(建設部令第168號)等規定。
四、申請材料目錄
(一)依登記部門提供填報
1、注銷登記申請表。
(二)申請人自行提供
1、申請人身份證明;
2、商品房預售合同;
3、退房協議;
4、承諾書;
5、其它必要材料。
五、登記辦理程序
受理→記載登記薄
六、登記辦理期限
自受理申請登記之日起1個工作日。
七、登記收費標準
無
八、登記申請部門
信息管理科
九、特殊說明
(一)應提供一式五份商品房預售合同，并予以收回作廢,并聲明作廢。
(二)法院裁決的，應提供民事裁定書及協助執行通知書。
(三)備案登記后購房人因故死亡的，由開發公司配合繼承人持繼承公證書原件辦理退房。
(四)備案登記后購房人因故退房不能親自到場的，應提供委托公證書原件并在委托事項中列明。
(五)按揭抵押登記后購房人因故退房的，應提供民事裁定書及協助執行通知書。
(六)法院裁決的，應提供民事裁定書及協助執行通知書或民事調解書。
(七)備案登記后購房人姓名變更、身份證號變更、付款方式變更、增加購房人、減少購房人，應提供變更協議，并在網上公示。購房人因離婚將買受人名稱由雙方變更為一方或一方變更為另一方的，應持離婚判決書、協助執行通知書或離婚協議書、民事調解書原件，并在網上公示。
(八)備案登記錄入信息錯誤、手工補錄信息與現實客戶姓名或座落不一致的，應提供公司承諾，并在網上公示。按批次收收繳預告登記收費。
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