為了確保城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代化發(fā)展進(jìn)程，國(guó)家會(huì)征收一部分土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。這種情況下，國(guó)家會(huì)根據(jù)相關(guān)法規(guī)對(duì)征收土地的用戶提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。徐州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)中是如何規(guī)定呢?接下來小編收集和匯總了征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容，供大家參考!

為進(jìn)一步規(guī)范征用集體土地及其房屋拆遷的管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，根據(jù)蘇政發(fā)[2003]14號(hào)《省政府關(guān)于深化土地使用制度改革優(yōu)化配置土地資源的意見》、徐州市政府第98號(hào)令《徐州市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》、徐政發(fā)[2004]43號(hào)《市政府關(guān)于全面建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度的通知》等文件的規(guī)定，市政府決定調(diào)整征地的相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)通知如下：

一、關(guān)于"城中村"的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)省政府蘇政發(fā)[2003]14號(hào)文件精神，對(duì)征用集體土地涉及到的我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)"城中村"房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)，參照城市房屋拆遷辦法實(shí)施，被拆除房屋合法建筑面積的認(rèn)定按照市政府第98號(hào)令執(zhí)行。"城中村"的范圍是指本市三環(huán)路以內(nèi)人均耕地不足0.1畝的村民小組。

二、調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

市政府決定調(diào)整提高徐政發(fā)[1999]155號(hào)《市政府關(guān)于實(shí)行政府統(tǒng)一征用土地的通知》規(guī)定的有關(guān)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的耕地前三年平均年產(chǎn)值。青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按一季農(nóng)作物產(chǎn)值計(jì)算，能如期收獲的不予補(bǔ)償。調(diào)整后的青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：三類地區(qū)，旱地每畝800元，水田每畝900元，菜地每畝1350元;四類地區(qū)，旱地每畝700元，水田每畝800元，菜地每畝1250元。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第九條　征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

市人民政府結(jié)合本市實(shí)際適時(shí)制定征地補(bǔ)償區(qū)片價(jià)格，報(bào)省政府批準(zhǔn)后，按照區(qū)片價(jià)格確定征地補(bǔ)償費(fèi)用。在此之前，執(zhí)行現(xiàn)行的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

第十條　農(nóng)民集體所有的土地按照用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照被征收土地的面積計(jì)算;征收建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算;征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)的0.5倍計(jì)算。

第十一條　征收農(nóng)用地應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收的農(nóng)用地面積除以征地前被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均農(nóng)用地面積計(jì)算。

征收建設(shè)用地和未利用地不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十二條　征收土地涉及房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

征收宅基地涉及農(nóng)民住房的，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。能夠重新安排宅基地的，對(duì)其住房按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償;未能重新安排宅基地的，按照與被征收合法住房面積相當(dāng)?shù)脑瓌t安排住房，或者按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。

征收土地涉及其他建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。能夠重新安排其他建設(shè)用地的，對(duì)其建筑物、構(gòu)筑物按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償;未能重新安排其他建設(shè)用地的，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。

第十三條　征收土地涉及前條規(guī)定以外的農(nóng)田水利、交通運(yùn)輸、電力、通訊基礎(chǔ)設(shè)施等其他地上附著物，按照等效替代的原則支付遷移費(fèi)、改建費(fèi)或者補(bǔ)償費(fèi)。

青苗補(bǔ)償費(fèi)按照一季的產(chǎn)值計(jì)算，能夠如期收獲的不予補(bǔ)償。對(duì)可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等，支付移植費(fèi);不能移植的，給予合理補(bǔ)償或者作價(jià)收購。

第十四條　非法占用土地進(jìn)行建設(shè)，或者違反城市及村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，其建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償;被批準(zhǔn)為臨時(shí)用地，超過批準(zhǔn)使用期限的地上建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償。

未列入征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的樹木和花木等附著物，以及未明確合理株數(shù)的樹木、花木和苗木等，由征地單位委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)或價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，作為補(bǔ)償依據(jù)。

凡在耕地田塊內(nèi)栽植的樹木不予補(bǔ)償，超出征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的樹木和花木合理株數(shù)的部分不予補(bǔ)償。

對(duì)征地范圍已確定，征地調(diào)查登記之日起搶種、搶栽、搶建的附著物一律不予補(bǔ)償。

第十五條　土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣(市)區(qū)人民政府(管委會(huì))根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、物價(jià)水平等實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整，并予以公布。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，市、縣(市)區(qū)人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照調(diào)整后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十六條　大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照省人民政府規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于省人民政府的，執(zhí)行國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。采煤塌陷地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照省人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十七條　土地補(bǔ)償費(fèi)歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但應(yīng)當(dāng)將不少于70%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。

安置補(bǔ)助費(fèi)用于16周歲以下被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助和16周歲以上被征地農(nóng)民的社會(huì)保障。

地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。

第十八條　征地補(bǔ)償費(fèi)用沒有足額到位的，被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地。征地補(bǔ)償費(fèi)用足額到位后20個(gè)工作日內(nèi)，被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員應(yīng)當(dāng)交地。

違反法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓征收土地的，由地方人民政府責(zé)令其交出土地;拒不交出土地的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第十九條　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有爭(zhēng)議的，由市、縣(市)區(qū)人民政府(管委會(huì))協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。協(xié)調(diào)、裁決爭(zhēng)議的具體程序按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

綜上所述，徐州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定和說明。針對(duì)不同類型的土地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也略有不同，大家在進(jìn)行衡量自己土地時(shí)，需要分清土地性質(zhì)。對(duì)于征收土地為居民住宅的，需要保證居民的居住條件。

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