在我國(guó)，政府在許多的地方開(kāi)始征地進(jìn)行拆遷。這么做的目的其實(shí)是為了讓我給更快的步入現(xiàn)代化，但是很多時(shí)候征地都不愉快，不能成功，其實(shí)原因大都基于征地的補(bǔ)償給的不恰當(dāng)，那么在花都，花都石崗征收土地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是什么呢？下面律霸小編將為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

一、征地補(bǔ)償

征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，討論通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案（草案）》，對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會(huì)議決定將草案提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

二、花都石崗征收土地補(bǔ)償規(guī)定

1、“拆遷補(bǔ)償方案”政府沒(méi)有征詢民意，不合法。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第590號(hào)） 第十條，“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。” 第十一條，“因改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。”此拆遷方案在出臺(tái)前沒(méi)有經(jīng)過(guò)公開(kāi)征求意見(jiàn)，現(xiàn)村民提出異議，“工作組”一概以“征詢期已過(guò)，方案已定，不能更改”為由，拒絕村民提意見(jiàn)。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重偏低，違反國(guó)務(wù)院令第590號(hào) 第十九條“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”條例。目前，拆遷方案“放棄回遷現(xiàn)金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每平方米5000元”，此標(biāo)準(zhǔn)與周邊的小區(qū)價(jià)格相差2-3倍（目前花都新區(qū)二手樓均價(jià)12000，周邊的凱旋門、名門十八、錦東等住宅小區(qū)二手樓均價(jià)15000），有違國(guó)家政策。

3、在《花都區(qū)農(nóng)村村民住宅規(guī)劃建設(shè)管理試行辦法》（花府辦〔2010〕26號(hào)，2010年8月1日起開(kāi)始施行）頒布前已建成的四層以上的建筑，也不適用“按三層半以下補(bǔ)償”的政策，應(yīng)以事實(shí)和法律法規(guī)為依據(jù)，按實(shí)際建筑面積足額補(bǔ)償。另外，方案中“按建基面積70%計(jì)算補(bǔ)償”無(wú)任何法律依據(jù)。

4、花都區(qū)府附近近期拍賣的土地樓面地價(jià)6130元，容積率3.5，折合約每畝1400萬(wàn)，現(xiàn)在拆遷方案土地補(bǔ)償每畝8萬(wàn)元，相差175倍。

5、拆遷辦為了達(dá)到目的，采取株連手段，對(duì)于家屬是花都公職人員的，通過(guò)主管領(lǐng)導(dǎo)或上級(jí)通知電話不用上班，直至簽定拆遷合同為止。

由此可見(jiàn)，花都石崗的人對(duì)于花都石崗征收土地補(bǔ)償的規(guī)定不是很滿意，其實(shí)這樣小編還是比較理解的，可想而知，補(bǔ)償嚴(yán)重的偏低，人們連成本都拿不回來(lái)，辛辛苦苦蓋了房子，結(jié)果拿不回成本還有被拆遷，心理肯定不愿意，所以國(guó)家應(yīng)該對(duì)花都石崗征收土地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定再改進(jìn)一下，不能讓人們的利益收到損壞。

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