在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么叫商品房按揭?其流程是怎樣的？
按揭有以下三方主體：購房借貸人、開發(fā)商與銀行。在開發(fā)商負責為購房借貸人辦理完成房地產(chǎn)權證過戶手續(xù)，為銀行與購房借貸人辦理完成正式的抵押登記，并將購房借貸人的房地產(chǎn)權證交銀行收押之前，開發(fā)商需為購房借貸人向銀行貸款提供階段性擔保，購房借貸人與銀行之間，不是真正意義上的抵押關系。
商品房按揭的流程如下：
1、開發(fā)商選定按揭貸款銀行，并與之簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行承諾在特定條件下向開發(fā)商的客戶（購房借貸人）提供貸款。
2、購房人選定欲購買的商品房，與開發(fā)商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定采取向開發(fā)商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發(fā)商支付購房首付。
3、銀行委托律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。
4、購房借貸人、開發(fā)商與銀行簽訂按揭保證貸款合同，開發(fā)商為購房借貸人向銀行按揭貸款提供保證擔保。
5、銀行占有保管商品房預售或銷售合同，并辦理按揭備案。
6、銀行一次性向開發(fā)商支付購房借貸人的貸款。
7、購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。
8、開發(fā)商負責將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押,并辦理正式的抵押登記.
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
建立農村水污染受害者社會救助機制
2020-12-04中外合資企業(yè)能破產(chǎn)嗎
2020-12-04被紀檢委留置后嚴重嗎
2020-11-12聯(lián)防隊員暴力拆遷還動手打人,暴力執(zhí)法怎么處罰
2021-02-14建設項目用地預審管理辦法
2021-01-04起訴離婚要具備哪些條件 哪些情況屬于夫妻感情破裂
2021-02-25未成年犯罪監(jiān)護人責任有哪些
2020-11-13國家允許房地產(chǎn)開發(fā)資質轉讓嗎
2021-02-11勞動關系轉移手續(xù)
2020-12-28個人雇主拖欠農民工工資怎么辦
2020-11-30坐飛機購買航空意外險有必要買嗎
2020-12-09人身保險糾紛的解決途徑有哪些
2020-12-25佛山市某宗人身保險合同糾紛案
2020-12-27如何給年老父母養(yǎng)老上保險
2021-01-22新保險法解釋有什么規(guī)定
2020-12-10海上貨運保險利益案例
2021-03-01車輛發(fā)生了保險事故因該怎么辦？
2021-01-31農村機動地能買賣嗎
2021-02-12土地轉讓違法嗎
2021-02-12公租房的拆遷補償款怎么分割,誰有權分割,如何分配
2021-01-04