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寧波
怎樣辨別二手房源信息的真假
真假房源大辨別
1、看標題
內容主要包括中介公司、小區名、區位特點、戶型特點、房源賣點等。
真：一般來說，有認證的房源比無認證的房源可靠性高。
假：不提具體房源特點，而一味強調低價房源優點，是“釣魚房”的可能性高;“急售”、“業主急”、“稀缺”等只是中介的宣傳噱頭，真實情況往往并非如此。
2、查房價
同一小區的房屋價格應該大致在同一水準，看到低于市場價許多的房源信息，購房者要多加咨詢，謹慎選購。
假：房價低于平均價28%，超出常理。要么是中介的虛假報價，要么就是房屋本身存在問題，房主急于將房屋脫手。
3、觀照片
完整的房源照片應該包括玄關、客廳、主臥、次臥、廚房、衛生間、陽臺等，通過照片不僅要看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結果和房屋朝向。
假：缺少生活氣息的照片需多加留意，這種照片最容易被復制和虛假使用。中介很有可能直接挪用其他新房剛交房時的照片，而隱瞞房屋存在的問題。
只有客廳和臥室照片的房源很可能廚房和衛生間存在問題。
4、審描述
二手房的具體描述至少應該包括，賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況，房屋的產權情況等，月詳細越真實可靠。
假：只是純粹簡單粗暴地信息復制，并未有任何房源相關信息，可信度極低。
同一房源描述信息出現在多個不同房源中，可以基本斷定為虛假房源。
黑中介常用四大欺騙手段
1、發帖信息移花接木
選擇裝修最豪華的照片，不管是哪套房子。
2、價格障眼法
低價吸引消費者，實際成交價卻要高出一大截。
3、已成交房源再發布
為了擴充二手房數量吸引消費者，將交易的房源照樣放出。
4、同一房源多次發布
為了搶占網站推廣有利位置，中介會重復發布同一房源信息。
目前，互聯網成為尋找房源的主要途徑，越來越多的中介機構也開始在各類網站上攬客，而為了迅速吸引眼球獲得客源，使用虛假信息成為中介公司和中介人員慣用的伎倆。如果您遇到的問題較為復雜，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
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