真假房源大辨別

1、看標(biāo)題

內(nèi)容主要包括中介公司、小區(qū)名、區(qū)位特點(diǎn)、戶型特點(diǎn)、房源賣(mài)點(diǎn)等。

真：一般來(lái)說(shuō)，有認(rèn)證的房源比無(wú)認(rèn)證的房源可靠性高。

假：不提具體房源特點(diǎn)，而一味強(qiáng)調(diào)低價(jià)房源優(yōu)點(diǎn)，是“釣魚(yú)房”的可能性高;“急售”、“業(yè)主急”、“稀缺”等只是中介的宣傳噱頭，真實(shí)情況往往并非如此。

2、查房?jī)r(jià)

同一小區(qū)的房屋價(jià)格應(yīng)該大致在同一水準(zhǔn)，看到低于市場(chǎng)價(jià)許多的房源信息，購(gòu)房者要多加咨詢，謹(jǐn)慎選購(gòu)。

假：房?jī)r(jià)低于平均價(jià)28%，超出常理。要么是中介的虛假報(bào)價(jià)，要么就是房屋本身存在問(wèn)題，房主急于將房屋脫手。

3、觀照片

完整的房源照片應(yīng)該包括玄關(guān)、客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，通過(guò)照片不僅要看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結(jié)果和房屋朝向。

假：缺少生活氣息的照片需多加留意，這種照片最容易被復(fù)制和虛假使用。中介很有可能直接挪用其他新房剛交房時(shí)的照片，而隱瞞房屋存在的問(wèn)題。

只有客廳和臥室照片的房源很可能廚房和衛(wèi)生間存在問(wèn)題。

4、審描述

二手房的具體描述至少應(yīng)該包括，賣(mài)房者的基本信息，賣(mài)房原因，房屋使用情況，房屋的產(chǎn)權(quán)情況等，月詳細(xì)越真實(shí)可靠。

假：只是純粹簡(jiǎn)單粗暴地信息復(fù)制，并未有任何房源相關(guān)信息，可信度極低。

同一房源描述信息出現(xiàn)在多個(gè)不同房源中，可以基本斷定為虛假房源。

黑中介常用四大欺騙手段

1、發(fā)帖信息移花接木

選擇裝修最豪華的照片，不管是哪套房子。

2、價(jià)格障眼法

低價(jià)吸引消費(fèi)者，實(shí)際成交價(jià)卻要高出一大截。

3、已成交房源再發(fā)布

為了擴(kuò)充二手房數(shù)量吸引消費(fèi)者，將交易的房源照樣放出。

4、同一房源多次發(fā)布

為了搶占網(wǎng)站推廣有利位置，中介會(huì)重復(fù)發(fā)布同一房源信息。

目前，互聯(lián)網(wǎng)成為尋找房源的主要途徑，越來(lái)越多的中介機(jī)構(gòu)也開(kāi)始在各類(lèi)網(wǎng)站上攬客，而為了迅速吸引眼球獲得客源，使用虛假信息成為中介公司和中介人員慣用的伎倆。如果您遇到的問(wèn)題較為復(fù)雜，可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。