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寧波
學區房陷阱多購買需注意
需要注意的學區房陷阱
陷阱1：買了好房不代表能上名校，小心買到偽學區房。所謂“偽學區房”是指距離名校近卻進不了名校的樓盤。
攻略：學區房并不是以距離學校的遠近來衡量的，而是指能提供學位的樓盤。家長遇到此類宣傳，一定要去學校或教育主管部門考察一番。若學校已建好，應先到學校咨詢，看與開發商所言是否一致，若學校還未建成，可讓開發商出示與學校所簽訂的協議。
陷阱2：現在大多數人都是買期房，能看到的只是經開發商美化后的樓盤沙盤，所能獲取的信息大都來源于置業顧問，實際的情況往往很難知曉。學校可能會因規劃調整、生源人數影響等來調整招生區域，樓盤所謂的地理優勢是不存在的。
攻略：不少樓盤在簽約時，是不會把送學位寫進購房合同，所以會有一些開發商鉆法律空洞，只是給購房者口頭承諾。提醒購房者在簽約時，可以讓開發商將買房送學位寫進購房合同，口頭承諾難受法律保護。
陷阱3：某些開發商打出“簽約百年老?！钡膹V告，而實際上簽約的百年老校，其實是名校的分校，甚至只是分校的分部，無論從師資力量、配套設施、社會口碑、學習氛圍都與本部有差別。
攻略：開發商在宣傳上回避“分校”、“分部”等重要信息，造成購房者被錯誤引導。遇到此類情況，購房者應謹慎核實，再三確認。
陷阱4：政府的城市規劃建設并非一朝一夕，因城區改造、新樓盤建設、學校變化等因素。規劃每年可能都會有些微調，今年該小區劃入了名校范圍，明年則可能被劃入其他學校范圍。
攻略：對于這類充滿變數的事情，開發商并不會明確地向購房者表示。所以很容易出現已入住幾年，孩子也到入學年齡，但是說好的學校卻沒有蹤影的情況。遇此類情況，購房者一定要向開發商核實學校建好和開學的時間。
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