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寧波
已計劃拆遷的二手房能買嗎
一、已計劃拆遷的二手房能買嗎
可以買，但要清楚計劃拆遷不一定會拆遷。按照規定，如果政府要對此地房子進行拆遷，應該提前幾個月進行公示。此公示不但面向社會，還會面向房管局，也就是說公示期內將被拆遷的房子在房管局無法過戶。既然現在買的房子能順利過戶，短期內應該不會面臨拆遷問題。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規定：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
二、不允許買賣的二手房有哪些
1、未辦出房地產證的預售商品房
房屋買賣合同的買方在尚未取得房屋所有權證之前，其雖不能享有房屋所有權，但享有買賣合同上的債權。而債權轉讓是合同法賦予合同當事人的權利之一，沒有理由不允許當事人轉讓自己的合同權利，因此買方再予轉讓并不違反法律禁止性規定。
2、抵押狀態的房地產
房地產處于抵押狀態時房地產管理部門不受理房地產轉移登記等相關業務，需注銷抵押后方能辦理。但是這并不等于說房地產在抵押狀態下便不可以簽訂二手房買賣合同。
3、查封狀態的房地產
因物業被查封無法交易，賣方仍應承擔違約責任。
4、集資房
集資房一般是單位房，大多是國有企業早些年劃撥的土地，可以辦到房產證，綠皮的。現在有些也可以轉紅皮的，但需要補交地價，使該房從無償劃撥轉換為有償使用。如為安居房的，需取得房改部門上市批復并辦理安居房換證后方可進入市場;如為安居房外的其他非商品房需補地價后方能換證進入市場。
5、軍產房
軍產房，是指軍隊享有房屋所有權(即產權)的房屋。這類房產土地是劃拔的軍事用地，個人只是擁有房產的使用權。
已計劃拆遷的二手房能買嗎?已計劃拆遷的二手房是可以購買，但是，計劃拆遷不代表會拆遷，有可能等上幾十年房屋也不會拆遷。想要去購買已計劃拆遷的二手房但又擔心風險的問題此時該怎么辦，歡迎您找尋律霸網在線律師幫助您。
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簡介:
王 堅 律師，中華律師協會會員，嘉興職業技術學院聘用講師，執業于浙江合德律師事務所。早年畢業于云南大學，以優異的專業成績獲得法學、金融學雙學位，王堅律師經過全面系統法律理論和律師職業培訓，理論功底扎實。實踐中，具備全面系統的法律專業知識，熟悉訴訟、仲裁等法律程序，執業五年以來，先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件，積累了豐富的實踐辦案經驗。擅長領域：保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛，以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經濟合同糾紛，曾辦理過多項涉及公司的非訴案件，擔任多家企業常年法律顧問。勤勉盡責，誠實守信，為您提供優質高效的專業法律服務。
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