熱門城市：蘇州律師 哈爾濱律師 本溪律師 貴港律師 黑龍江律師 茂名律師 岳陽律師 安陽律師 七臺(tái)河律師

政府對(duì)相關(guān)地塊的征地利用，涉及百姓的拆遷等事宜都是依法依歸照章辦理的。所以也是有法可以依照，有章可以遵循的。根據(jù)征地拆遷的內(nèi)容不同，文件內(nèi)容也會(huì)相應(yīng)有所不同。那么政府征地拆遷需要什么文件呢?律霸為您解答。

一、涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的、直轄市人民政府批準(zhǔn)，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，不再另行辦理征地審批。

政府征地的規(guī)定在我國《土地管理法》中有明確規(guī)定，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批，依照法定程序批準(zhǔn)后。

（一）征地補(bǔ)償安置方案確定后，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的。

本條第二款、直轄市人民政府批準(zhǔn)：

1、基本農(nóng)田

2、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的

3、其他土地超過七十公頃的，由省。

（二）征收下列土地的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

（三）國家征收土地的、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)。不再另行辦理征地審批：

（四）任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，并報(bào)國務(wù)院備案，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的、自治區(qū)。

（五）被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布。

（六）建設(shè)占用土地。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊。其中，由國務(wù)院批準(zhǔn)、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，需要使用土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

前款所稱依法申請(qǐng)使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)、自治區(qū)，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，必須依法申請(qǐng)使用國有土地。具體如下 。

省，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

（七）征收土地的，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、自治區(qū);經(jīng)省。征收農(nóng)用地的、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、縣人民政府批準(zhǔn)，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的；但是，接受監(jiān)督，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/strong>。

被征用土地的所有權(quán)人。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)、挪用被征用土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

禁止侵占、自治區(qū)

二、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審材料目錄包括：

（一）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表(一式二份)

（二）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告

（三）項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料

（四）征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料

（五）標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖

（六）預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料

三、建設(shè)用地報(bào)件材料目錄文字材料包括

（一）縣政府建設(shè)用地請(qǐng)示文件

（二）建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)件審查意見

（三）建設(shè)用地申請(qǐng)表及建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明

（四）建設(shè)用地項(xiàng)目“一書四方案”

（五）關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農(nóng)牧民生產(chǎn)、生活保障措施請(qǐng)況說明

（六）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見

（七）建設(shè)項(xiàng)目的核準(zhǔn)、備案或批準(zhǔn)文件

（八）初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件或者其他設(shè)計(jì)文件

（九）是否壓覆以查明重要礦產(chǎn)資源的有關(guān)文件或意見

（十）地質(zhì)遭害危險(xiǎn)性評(píng)估審查意見書及備案表

（十一）擬征地塊的書面告知文書及聽證材料

（十二）擬征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果的認(rèn)證書、土地權(quán)屬證明材料

（十三）補(bǔ)充耕地協(xié)議書或驗(yàn)收文件

（十四）建設(shè)項(xiàng)目用地查看記錄表

（十五）公路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表或鐵路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表

（十六）林地審核同意書

（十七）土地估價(jià)報(bào)告、草簽土地使用權(quán)出讓合同(估價(jià)所)(二)圖件材料

（十八）建設(shè)用地勘察定界技術(shù)報(bào)告和勘測(cè)定界圖

（十九）土地利用現(xiàn)狀圖(1：1萬)

（二十）補(bǔ)充耕地位置圖、補(bǔ)劃基本農(nóng)田位置圖(1：1萬)

（二十一）土地利用總體規(guī)劃圖

（二十二）建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖或線形工程平面圖

綜上所述，政府征地拆遷需要什么文件呢?一切征地行為都要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行實(shí)施。政府征地絕不是說征地就征地的。這與惡勢(shì)力強(qiáng)行占用房屋有本質(zhì)的區(qū)別。政府在征地前一定會(huì)具備相關(guān)批文和審批許可。因此百姓不用怕受到不公平對(duì)待，而且有義務(wù)根據(jù)文件精神認(rèn)真落實(shí)配合征地工作有序進(jìn)行。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸菏澤律師！

昆明征地拆遷的政策是怎樣的？

征地拆遷協(xié)助方案是什么？如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償？

蘇州市人民政府征地拆遷辦法