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村委有權(quán)征收土地嗎,征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)該如何計(jì)算

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 863人看過

現(xiàn)實(shí)生活中,我們經(jīng)常看到在一些農(nóng)村需要征收土地的時(shí)候,直接就由村委會(huì)出面將農(nóng)民的土地進(jìn)行征收了,這種情況很多人就感到疑惑,不知道村委會(huì)作為基層組織,其究竟有沒有權(quán)利征收農(nóng)民的土地,如果征收土地后,又應(yīng)該給予農(nóng)民多少補(bǔ)償呢?下面就來告訴大家村委有權(quán)征收土地嗎以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算的問題。

一、村委有權(quán)征收土地嗎

農(nóng)村土地雖然屬于農(nóng)民集體,但村委會(huì)只能在不改變土地用途并征得村集體同意的前提下,在村農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部對土地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。村委會(huì),村民大會(huì)都無權(quán)超越法律規(guī)定,自由處置村集體土地。

二、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)該如何計(jì)算

(一)土地補(bǔ)償計(jì)算公式

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

(三)安置人數(shù)計(jì)算公式

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

(四)大中型水利、水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式

大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的,由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。?

因此,在村委不改變土地的用途并且取得了村集體的同意下,村委有權(quán)征收土地的,但是無論是誰征收土地,都必須給予土地的使用權(quán)人相應(yīng)的補(bǔ)償,至于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平而定,如果土地的使用權(quán)人認(rèn)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低,建議通過合法途徑來維護(hù)自身的權(quán)益。


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賈穎磊律師畢業(yè)于西北政法大學(xué),碩士研究生學(xué)歷,先后在上海御宗律師事務(wù)所,上海滬港律師事務(wù)所,北京市隆安律師事務(wù)所上海分所等單位從事律師工作,執(zhí)業(yè)期間曾長期在上海市公安局寶山分局交通警察大隊(duì)事故審理科,上海市寶山區(qū)勞動(dòng)局工傷科,勞動(dòng)人事仲裁院等單位為人民群眾提供法律咨詢,為弱勢群體提供法律援助,參與辦理了大量交通事故,人身損害賠償及勞動(dòng)糾紛類案件,為當(dāng)事人挽回巨額經(jīng)濟(jì)損失。

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