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寧波
買二手房一定要先交定金嗎
一、買二手房交定金要先交定金嗎
法律對于買二手房交定金沒有明確規定，是否交定金由買賣雙方自行約定。
二、買二手房交定金的注意事項有哪些
(一)二手房是否被允許出售
首先，我們要先了解房屋的屬于什么性質的住房，是否能夠允許上市交易。因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要征詢原產?權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章。
(二)房屋權是否真實、可靠、完整
房屋權人是否與他人擁有“共有權”關系，房屋有無其他債權、債務糾紛。但要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋權證”。這樣才能證明房屋是否屬于出賣人，在后續交易中才能避免發生一些不必要的糾紛。
(三)二手房的準確建筑面積是多少
合同中約定出售房屋的面積應以現在的產權證上注明的為準，其他面積不計在內。此外，還要考察房子的地段、環境、價位和房屋結構、格局、采光條件以及物業管理等相關問題。根據這些來衡量自己的需求，找到適合自己的房子。
(四)購買二手房的程序要了解
購買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區、縣國土房管理局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續。具體的二手房買賣流程需要了解，這樣可以使我們在各個環節的交易過程中保持清醒。
(五)?屋內設施的交驗細節
有些業主在簽訂合同時常常口頭向客戶保證，屋內裝修的鋁合金門窗、地板、空調以及柜子、熱水器可以全部贈送。結果到實際交房時客戶卻發現門窗被卸、地板被撬、屋內狼藉不堪，而業主承諾的空調、熱水器更是不見蹤影。因此，這些細節一定要寫入合同中，避免發生上述事件造成的權益得不到保護的事情發生。
(六)付款方式
在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環節。比如，買賣雙方可以約定，在付款方式的選擇上標明，在簽訂《房屋買賣合同》時，客戶即支付相當于房價款百分之多少的定金給業主或中?介公司等。
(七)交房時間
在合同簽訂的時候還應該明確注明房屋交驗時間是在過戶后第幾個工作日或雙方約定的其他時間;?房屋交驗前產生的費用及房屋交驗時產生的費用由誰承擔;另外，雙方的其他約定也需在合同中注明?。
(八)?違約責任
買賣雙方在合同約定時好清楚標明各方的責任義務，這樣可大大有利于避免糾紛的發生。如悔約責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。
綜合上面的介紹，買二手房是否先交定金帥買賣雙方自行約定，法律沒有明確規定。相信大家看了上面介紹后，對于買二手房交定金的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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