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寧波
企業拆遷賠償項目中包括哪些內容？
企業拆遷賠償項目中都包括哪些具體的內容呢?很多人都不知道，我們的法律中有沒有對企業拆遷賠償的項目作出相關的規定呢?現在律霸將在下面的文章中為您分析企業拆遷賠償項目中都包括什么內容，希望對您的疑問有所幫助，幫助您更好的了解我們的法律的規定。
企業拆遷賠償項目中包括哪些內容?
一是房產價值賠償。
房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定;
企業房產用途一般是工業廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產證登記為準;土地使用性質也一般是工業用地。所以房產價值基本比較固定,對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產評估有限公司評估價值為參考值。
二是設備設施賠償。
設備設施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：
1、是政府拆遷政策和一般操作規程對此項目是適當賠償,而不是充分賠償;
2、是沒有中介機構能夠進行專業評估,無法出具評估報告;
3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現在已有拆遷單位委托資產評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業實際損失差距較大。
三是停產停業賠償。
停產停業賠償方面在國內處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協商部分。
四是搬遷獎勵賠償。
搬遷獎勵賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
無形資產的賠償爭議是最大的,一般在實踐操作中比較困難。理論上是存在的,但舉證和認可有比較大的難度,基本上是通過上述四塊賠償的充分賠償來補充。
以上就是我們的法律中關于企業拆遷賠償的項目具體有哪些的問題的解答,更多關于企業拆遷賠償方面的問題，如企業拆遷賠償的具體流程是怎么樣的?賠償費用有沒有想過的標準等問題請具體聯系我們律霸，我們將會根據您的具體問題為您做最專業、最全面的法律建議，幫助您更好的維護自己的合法權益。
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