齊齊哈爾市人民政府文件

齊政發(fā)[2009] 10號(hào)

齊齊哈爾市人民政府印發(fā)齊齊哈爾市關(guān)于征收用土地中

溫室大棚看護(hù)房菜窖水井農(nóng)村住宅確認(rèn)及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定的通知

各縣(市)、區(qū)人民政府，市政府各有關(guān)委、辦、局，各有關(guān)單位：

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《齊齊哈爾市關(guān)于征收(用)土地中溫室大棚看護(hù)房、菜窖、水井、農(nóng)村住宅確認(rèn)及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹實(shí)施。

齊齊哈爾市關(guān)于征收(用)土地中溫室大棚

看護(hù)房、菜窯、水井、農(nóng)村住宅確認(rèn)及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的暫行規(guī)定

根據(jù)《黑龍江省土地管理?xiàng)l例》和《黑龍江省征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施辦法》的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定征收(用)土地中溫室、大棚、看護(hù)房、菜窖、水井、農(nóng)村住宅確認(rèn)及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、溫室、大棚、看護(hù)房、菜窖確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償價(jià)格

(一)溫室確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償價(jià)格

溫室是有基礎(chǔ)、墻體、骨架、覆蓋物和加溫設(shè)備等部分構(gòu)成。

取暖效果主要由墻體厚度、取暖設(shè)備、墻面坡度、覆蓋物質(zhì)量、走向等條件決定。跨度一般在6-10米左右，間距應(yīng)不少于高度的1.8倍，以不遮光為前提。分類如下：

1.高效節(jié)能日光溫室(鋼架)。后墻體高2. 8一3. 5米，兩側(cè)是斜面，墻體厚50厘米，并加PS保溫，前面打基礎(chǔ)及混凝土梁，梁里下預(yù)埋件，室內(nèi)配有熱網(wǎng)爐，屋面有防寒被等設(shè)施，用于四季生產(chǎn)，每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為240元。

2.標(biāo)準(zhǔn)普通磚木結(jié)構(gòu)溫室。墻體50厘米，后墻體高l. 5一2米以上，有后坡、木架、外蓋塑料膜、有棉被或其他防寒設(shè)施，內(nèi)有爐具煙道，墻體勾縫，內(nèi)抹面，有水井，用于生產(chǎn)，每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為60元。為鋼架結(jié)構(gòu)的每平方米增加10元。

3.簡(jiǎn)易溫室。骨架為木架，骨架間距為1. 5米以內(nèi)，墻體為磚或土坯，墻體厚度37厘米，后墻體高1. 5米以上，覆蓋物為塑料薄膜和草簾或棉被等。取暖設(shè)備主要是地火爐加地龍或暖氣，每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為44元。為鋼架結(jié)構(gòu)的，每平方米增加10元。

(二)大棚確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償價(jià)格

大棚是由立柱、拱桿和壓線構(gòu)成的，覆蓋物為塑料薄膜，壓線為鋼筋或鐵絲，跨度一般在8-14米。大棚間應(yīng)有1米以上的間距。分類如下：

1、玻璃鋼架大棚的棚骨架為玻璃鋼，有塑料膜，壓線，棚寬與棚高成比例，符合大棚規(guī)格，用于生產(chǎn)。每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為18元。

2、鋼架大棚的棚骨架為鋼架，有塑料膜，壓線，棚寬與棚高成比例，符合大棚規(guī)格，用于生產(chǎn)。每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為44元。

3、木架大棚骨架為木架，有塑料膜，壓線，棚寬與棚高成比例，符合大棚規(guī)格，用于生產(chǎn)。每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為15元。

4、大棚拱桿為木質(zhì)或竹皮，有塑料膜，內(nèi)有簡(jiǎn)單立柱或無(wú)立柱高度1米以下的育苗棚，每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為5元。

5、不具備溫室標(biāo)準(zhǔn)又不是大棚的，骨架為鋼、木架結(jié)構(gòu)，骨架間距為1. 5米，墻體為磚或土坯結(jié)構(gòu)，墻體厚度在24厘米，后墻高度為1一1. 5米間，覆蓋物為薄膜。“溫室”補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高不超過(guò)簡(jiǎn)易溫室補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%。“大棚”補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高不超過(guò)相應(yīng)結(jié)構(gòu)大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%。

(三)看護(hù)房確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償價(jià)格

1.高標(biāo)準(zhǔn)看護(hù)房。有基礎(chǔ)，37或37厘米以上墻，有塑鋼窗、彩鋼瓦，有保溫板，有暖氣，符合居住條件。溫室看護(hù)房面積限定為48平方米以下。每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為500元。

2.標(biāo)準(zhǔn)看護(hù)房。有基礎(chǔ)，37或37厘米以上墻，木制門窗(鋼窗)，水泥瓦、石棉瓦或預(yù)制板，外墻勾縫。內(nèi)墻抹灰，水泥地面，有火炕、爐灶，天棚內(nèi)有保溫，內(nèi)墻粉刷。溫室看護(hù)房面積限定為48平方米以下。每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為400元。

3.簡(jiǎn)易看護(hù)房。磚瓦結(jié)構(gòu)，無(wú)取暖設(shè)備，冬天不能居住，溫室看護(hù)房面積限定為48平方米以下。每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為150元。

(四)菜窖確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償價(jià)格

1.標(biāo)準(zhǔn)菜窖：紅磚砌筑，水泥瓦、石棉瓦或預(yù)制板，墻體24厘米厚，水泥墻面，深3米以上，直徑2. 5米以上。每個(gè)菜窖拆遷補(bǔ)償費(fèi)為每平方米300元。

2.簡(jiǎn)易菜窖：沒(méi)有墻體或墻體厚度低于24厘米，有簡(jiǎn)易的棚蓋，每個(gè)菜窖拆遷補(bǔ)償費(fèi)為每平方米50元。

二、井類確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償價(jià)格

(一)陶瓷管飲用井。井管材料：陶瓷管，口徑10英寸，井深8米以上，單井價(jià)格800元。

(二)手壓井。井管材料：鋼管、塑料管，口徑1. 5一2英寸，井深8米以上，無(wú)泵單井價(jià)格800元，有泵單井價(jià)格1100元。

(三)灌溉井。井管材料：鋼管、塑料管，口徑4英寸，井深8米以上，單井價(jià)格1600元;口徑6英寸，井深20米以上，單井價(jià)格3200元;口徑8英寸，井深35米以下，單井價(jià)格4800元;口徑8英寸以上井，井深35米以上，單井價(jià)格4800一6400元。

(四)村自來(lái)水深井和灌溉用大口徑深水井，由有關(guān)部門評(píng)估作價(jià)。

農(nóng)田灌溉井的密度標(biāo)準(zhǔn)(地塊為單戶連片的)：手壓井，300平方米地1眼;口徑4英寸井，1畝地2眼;口徑6英寸井，1畝地1眼;口徑8英寸以上井，5-15畝地1眼，超出以上密度標(biāo)準(zhǔn)的井，不予補(bǔ)償。

(五)介于整寸口徑之間的井按均價(jià)補(bǔ)償。

三、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村住宅參照棚戶區(qū)改造政策進(jìn)行補(bǔ)償，由城市拆遷管理部門組織實(shí)施。規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)村住宅參照城市拆遷管理規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償由土地主管部門組織實(shí)施。村辦企業(yè)及其它建筑物拆遷按重置價(jià)結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償，土地按征地區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

四、本暫行規(guī)定沒(méi)有確定的地上附著物、建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或協(xié)商解決。國(guó)有農(nóng)用地地上附物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照此辦法執(zhí)行。

本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

主題詞：國(guó)土資源 征收土地 補(bǔ)償 暫行規(guī)定 通知

抄送：市委辦公廳。市人大常委會(huì)辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市中級(jí)人民法院，市人民檢察院。

齊齊哈爾市人民政府辦公廳

2009年3月2日印發(fā)