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二手房買賣與租賃有哪些知識

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 362人看過

賣方應付費用———

1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔50%的費用。

2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。

3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔,但不排除賣方承擔的可能性。

4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。

5、過戶手續費:每套50元。

買方應付費用———

1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔50%的費用。

2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔50%。

3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般由買方承擔。

4、權證印花稅:每本5元。

5、登記費:如果房屋屬于個人產權,每件收費100元;如果房屋屬于其他產權,每件收費200元。

6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。

7、過戶手續費:每套50元。

8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。

9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費、咨詢費等,根據具體情況確定收費標準。

二手房租賃

出租方應付費用———

1、合同印花稅:按照租金的0.1%繳納,雙方各承擔50%。

2、稅費:如出租房屋是使用權房,按照租金的2.5%收取;如出租房屋是產權房,按照租金的5%收取。

3、中介費:一個月的房屋租金。

承租方應付費用———

1、合同印花稅:按照租金的0.1%繳納,雙方各承擔50%。

2、押金:由雙方共同約定,一般采用“押一付三”方式,即押一個月租金,付給出租方三個月租金。

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