在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權無償贈與合同包含哪些條款？
一、土地使用權無償贈與合同包括哪些條款?
1、雙方當事人名稱。
2、贈與使用權上地的位置、面積。
3、贈與使用權土地上的建筑物和其他附著物。
4、受贈人負擔的義務。
5、土地增值費的標準及支付方式。
6、土地用途。
7、違約責任。
8、解決糾紛的方式。
9、合同訂立的時問、地點。
10、雙方當事人的開戶銀行。
土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。
二、土地使用權出讓的特征有哪些?
1、取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。
2、取得的土地使用權是有期限的。土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。
3、取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓后，在出讓期限內受讓人實際享有對土地占有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。
綜上所述，土地使用權取得后，可以對外轉讓，買賣出租贈與都是具體的方式，如果是無償贈與為了防止發生不必要的糾紛，也應當訂立書面合同。這樣合同中關鍵的條款包括土地面積位置、轉讓程序、贈與雙方義務等。等合同簽好后，就辦理土地證轉讓手續。
國有土地使用權抵押登記怎么辦理？
土地使用權收回協議如何寫？
商業用地土地使用權到期后怎么辦？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動者可以在哪些地方進行職業病診斷
2021-02-14請求交通賠償需要的證據是什么
2020-12-18申請設立商業銀行需要的材料是什么
2021-02-26接管期限可以延期嗎
2020-11-08違約方以公文形式解除合同有效嗎
2020-12-07房屋中介交易流程是什么
2020-12-27公司倒閉簽約新公司員工怎么賠償
2020-12-30勞動爭議中約定管轄條款是否有效
2020-11-13單位能否單方調動員工崗位
2021-01-30定期壽險與終身壽險有哪些區別
2021-01-29壽險理賠有哪些流程,它的保險金又是怎樣給付的
2021-02-03小額人身保險的金額是多少
2021-01-312020人身意外保險死亡賠償有多少錢
2021-02-12保險公司該不該賠
2021-02-12被保險人對保險公司的定損價格有異議的理賠
2021-01-15疲勞駕駛保險公司會賠嗎
2021-01-29意外傷害保險期限是多久
2021-01-03交通肇事司機逃逸保險公司可否拒賠
2021-03-01自殺后可以獲得保險理賠嗎
2021-01-01保險法釋義第一百零九條
2021-02-06