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寧波
集體土地使用權證與持證人名字不同怎么處理？
一、集體土地使用權證與持證人名字不同怎么處理?
名字不同是正常的，可以辦理過戶即可，具體情況如下：
1、向所在鄉鎮的土地管理所遞交土地使用證的申請;
2、當地相關部門會派人前去核實自發證起房子是否保持現狀及有沒有擴建等情況;
3、相關部門核實確認后，說明情況;
4、按當地土地管理所要求攜帶資料辦理。
二、辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。
(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具)。
(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。
上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。
(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。
(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件)。
(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。
對于土地使用權證上的名字與持證人不同的情況下，是不影響相關的法律效力的，特別是對于確權人在對土地進行承包或者出讓的情況下，顯然是相關確權情況與實際使用人是不一樣的，具體情況下可以到當地的土地管理部門咨詢辦理。
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