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2020沈陽房屋土地使用證怎么辦理？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 188人看過

一、沈陽房屋土地使用證怎么辦理?

1、土地登記申請書

2、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件

3、土地使用的權屬證明材料 (政府行文)

4、初始登記頒發的土地證書

5、建設用地批準書 (土地違法案件行政處罰決定書)

6、批準用地繳稅費發票或罰款收據復印件申請者提交以上資料后，國土資源所派員進行地籍權屬調查，符合規定的在 20 個工作日內給予辦理并報縣級人民政府審查批準，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。

二、收費標準、收費依據

1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：

①黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元;

②企業、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內加收40元，最高不超過4萬元;

③差額預算管理事業單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經下每宗地收160元，每超過500 m2以內加收20元，最高不超過1萬元;

④城鎮私房用于生產經營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內加收20元，最高不超過200元;

⑤城鎮居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內加收5元，最高不超過35元。

另外對于民房遺留問題，根據淮政發[2003]131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;

2、交易服務費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。

對于土地使用證的辦理情況，應當嚴格按照法律規定的情況來進行處理，但具體的收費情況應當由當地政府根據當地的經濟發展水平來進行制訂，如果對相關的辦理程序和收費標準不了解的，可以向土地管理部門的工作人員咨詢辦理。

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