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寧波
辦理土地使用證蓋房的程序是什么？
一、辦理土地使用證蓋房的程序是什么?
1 、土地登記申請書
2 、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件
3 、土地使用的權屬證明材料( 政府行文)
4 、初始登記頒發的土地證書
5 、建設用地批準書( 土地違法案件行政處罰決定書)
6 、批準用地繳稅費發票或罰款收據復印件申請者提交以上資料后,國土資源所派員進行地籍權屬調查,符合規定的在20 個工作日內給予辦理并報縣級人民政府審查批準,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。
二、國有土地使用證辦理程序：
《國有土地使用證》辦理程序根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理
1 、土地登記申請書;
2 、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;
3 、土地權屬來源證明材料( 政府材料) ;
4 、初始登記頒發的土地證書;
5 、地上附著物權屬證明;
6 、建設用地批準書( 土地違法案件行政處罰決定書);
7 、批準用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。委托代理人申請土地登記的,還應當提交授權委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后,國土資源部門派員進行地籍權屬調查,符合規定的在20 個工作日內給予辦理并報縣人民政府審查批準,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。擁有土地使用權之后我們不僅可以對土地進行使用，我們還需要繳納相應的土地使用稅，這是當前很多人都容易忽視的，如果不繳納土地使用稅的話可能帶來的后果是非常嚴重的。
對于土地使用證的辦理情況，首先要符合當地的土地使用管理政策，另外對于相關情況的處理應當嚴格按照法律規定的程序辦理，如果不符合相關政策規定的，則是不可以按照法律規定來進行處理的，具體情況下應當結合實際來進行處理和認定。
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