在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地出讓金是由誰繳納？
一、土地出讓金是由誰繳納
1.土地出讓金是獲得土地使用權所需要支付的資金，這部分是國家收取的，是由土地使用權獲得方支付的，一般也就是開發商繳納費用。
2.在在二手房交易中，買家是要交契稅(房屋評估價的2%-4%左右)，不用再交維修基金了，買家還需要要交一個土地收益金。
二、土地出讓金標準是什么
(一)、個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取;1990年5月19日(含當日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。
(二)、已購公有住房(含集資建房)、經濟適用房按規定允許轉讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產公司開發的劃撥商品房轉讓應補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金。
(三)、由政府統一實施的拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準：被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取;被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。
(四)、以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業用地補辦出讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按標定地價的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按標定地價的50%收取。
我國的土地是屬于國家和集體經濟組織所有的。而針對不同類型的土地，有不同的用途，尤其嚴禁占用耕地。若是需要開發城鎮土地，則必須要先從國家手里取得土地的使用權，而這個時候考慮到土地性質的不同，對于土地使用權的要求也不一樣。一般工業用地的土地使用權為50年，而住宅用地的比較多為70年，商業、娛樂用地的土地使用權年限則只有40年。使用年限屆滿 之后，其實可以繳納出讓金，然后繼續使用土地。
土地出讓金管理辦法
土地出讓金如何計算？
土地出讓金計算方法，繳納的標準是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員，現任廣東安國律師事務所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來，承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件，同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中，有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現勞動者的權益最大化。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通虛假鑒定被查出的法律后果有哪些
2021-01-29原產地標記注冊申請書范文
2021-01-23民工蝸居討薪方法有用嗎,農民工還可以如何合法討薪
2021-02-26對交通事故責任認定書不服怎么處理
2021-02-20公款不能轉給私人賬戶嗎
2021-03-05終止合同需要約定還款期限嗎
2021-02-12離婚時，經濟適用房如何分割？
2021-02-09偽造房產證作抵押犯什么罪
2021-03-08單位違法解除勞動合同 職工可要求經濟賠償金
2021-02-17變更公司名稱有什么程序
2021-01-17哪些情況下勞動合同不能終止
2020-11-18勞務合同根據什么法律
2021-01-25勞務派遣能否約定競業限制
2021-02-02車險理賠技巧有哪些
2021-02-28保險合同的失效與復效是什么意思
2021-01-05財產保全在哪里辦
2021-02-02車禍保險理賠具體費用是多少
2021-03-17保險受益人的變更有沒有期限要求
2021-02-07合理期待原則在保險合同中如何運用
2021-03-05保單的轉讓與質押規定
2021-01-12