一,國有土地使用證未過戶已建房是否可以
自建房過戶涉及到土地性質,如果自建房土地為集體用地,則不可買賣,且不能辦理過戶及房產證。如果土地為國有土地則可以進行交易,可過戶辦理房產證。
個人自建房是我們俗稱的小產權房,有房產證的話,可以進行自由交易,但是受一定的條件限制,比如說,同一個村集體內是允許自由交易買賣的,也就是我們通常說的只能賣給本村人。
二,擴展資料
農村自建房房產證具體的辦理辦理程序如下:
1、農村自建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會審核同意,簽字蓋章。
3、農村自建房戶向鄉鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員進行實地踏看,同意建房。
5、農村自建房戶到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經由鄉建辦簽字同意。
7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意。
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)。
9、農村自建房戶建房戶領取產權證。
《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。
城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地,它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記,發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發證登記并且兩者權利主體一致,房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
國有土地使用證在具體問題的處理上會有過戶的要求,但是最為重要的還是自己需要留意有關法律約束,否則自己的權益維護就會失去積極的現實意義,畢竟此類問題的處理需要自己多加留意程序上的要求,一旦在具體問題處理上有著不必要的錯誤就會導致利益的損失。
沒有土地使用證能辦房產證嗎
農村集體土地使用證可以改名字嗎?
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋給別人使用權可以轉租嗎
2020-12-08法定這些情況下可要回彩禮?悔婚可以返還嗎?
2020-12-20留置權消滅的原因怎么規定
2020-12-23網絡借貸合法嗎
2021-01-02法院進入簡易程序多久能審,還可以上訴嗎
2020-11-13商鋪使用權有哪些作用
2021-01-28暑假期間學生溺亡學校承擔責任嗎
2020-11-18學生在校意外摔倒學校負什么責任嗎
2021-03-16怎么約定商業秘密
2021-03-05工會成立需要什么條件
2020-12-11實習期享受三倍工資嗎
2020-11-10簡并票種統一式樣是如何規定的
2021-02-03司機座位責任險的保額是多少
2020-12-18無證駕駛免賠保險公司是否需要聲明
2020-11-11保險合同沒有特別約定,可以免責嗎
2021-02-19出口產品責任保險概念
2021-03-24土地流轉發生糾紛有哪些解決渠道
2020-12-25拆遷補償合同是否有時效限制
2021-01-09公司拆遷評估的主體是誰
2020-12-20農村土地征收拆遷的流程是怎么樣的
2021-03-02