在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權轉讓金是什么意思?
一、土地使用權轉讓金是什么意思?
“土地使用權出讓金”是政府將土地使用權出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利折合成貨幣的補償。
國有土地使用權出讓金又叫國有土地使用權出讓收入，簡稱土地出讓收入或土地出讓金，是政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款，包括受讓人支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。
具體范圍
土地價款的具體范圍包括：
1、以招標、拍賣、掛牌和協議方式出讓國有土地使用權所確定的總成交價款;
2、轉讓劃撥國有土地使用權或依法利用原劃撥土地進行經營性建設應當補繳的土地價款;
3、變現處置抵押劃撥國有土地使用權應當補繳的土地價款;
4、轉讓房改房、經濟適用住房按照規定應當補繳的土地價款;
5、改變出讓國有土地使用權的土地用途、容積率等土地使用條件應當補繳的土地價款，以及其他和國有土地使用權出讓或變更有關的收入等。
按照土地出讓合同規定依法向受讓人收取的定金、保證金和預付款，在土地出讓合同生效后可以抵作土地價款。
國土資源管理部門依法出租國有土地向承租者收取的土地租金收入;出租劃撥土地上的房屋應當上繳的土地收益;土地使用者以劃撥方式取得國有土地使用權，依法向市、縣人民政府繳納的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費等費用(不含征地管理費)，一并納入土地出讓收入管理。
二、出讓金的使用范圍
1、征地和拆遷補償支出。
包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。
2、土地開發支出。
包括前期土地開發性支出以及按照財政部門規定與前期土地開發相關的費用等。
3、支農支出。
包括計提農業土地開發資金、補助被征地農民社會保障支出、保持被征地農民原有生活水平補貼支出以及農村基礎設施建設支出。
4、城市建設支出。
包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。
5、其他支出。
包括土地出讓業務費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮廉租住房保障支出、支付破產或改制國有企業職工安置費支出等。
在進行土地使用權的轉讓的過程中應當按照相關法定程序辦理轉讓，出讓金額的計算也是根據國家統一規定的標準進行計算的。其中，對于出讓金的使用也是有明確的使用范圍的，包括征地拆遷的補償、土地的開發以及城鎮建設所需要的費用支出，種類繁多，需要甄別。
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
集體土地使用權轉讓合同
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
超過一年可以申請勞動仲裁嗎
2021-01-03孩子探望權的終止方式有哪些
2020-12-08仲裁員在仲裁過程中應該做什么
2021-03-10誤工費怎么計算？誤工費計算公式
2021-02-17遺產20年后歸使用者嗎
2021-02-13樓宇外墻面使用涉及什么法律問題
2020-11-15承包關系中賠償責任
2021-01-22哪些項目不列入工資總額的范圍是什么
2020-12-23單獨的航班意外險不包括航班延誤責任
2020-11-21汽車丟失保險公司理賠手續
2021-01-20保險公司是否應該賠償車輛停運損失
2020-12-02保險詐騙罪的量刑標準是什么
2021-03-13生死戀人留下的保險糾葛
2021-02-03什么是機動地
2020-12-11拿不到自己的土地征收拆遷補償款該怎么辦
2021-03-03河道整治拆遷補償安置方案由誰制定
2021-03-20拆遷征用安置房賠嗎
2021-02-07租的商鋪才經營半年遇到拆遷了,租房拆遷有沒有停產停業損失
2021-02-22賓館拆遷,可以拿到哪些補償
2020-12-15江蘇省政府拆遷補償是多少
2021-02-10