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寧波
租戶違約解除合同押金退不退
一、租戶違約解除合同押金退不退
依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租戶違約解除房屋租賃合同的，承租押金要不要退還，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，合同如果有約定違約不退還的，出租人是可以不退還的。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十二條?【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百二十七條?【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、如何單方解除合同
單方解除，即享有合同解除權的一方當事人通過行使解除權而解除合同。解除權屬形成權，不需對方當事人同意。只需解除權人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權的行使并非毫無限制，合同法對其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。
1、關于解除權的行使期限，合同法第95條規(guī)定：
(1)法律規(guī)定或當事人約定解除權行使期限的期限屆滿當事人不行使，該權利消滅;
(2)法律沒有規(guī)定或當事人未約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。
2、關于解除權的行使，合同法第96條規(guī)定：
(1)一方行使解除權解除合同的，應當通知對方。合同通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。
(2)法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應辦理批準、登記等手續(xù)的，應遵循其規(guī)定。
通過小編的介紹，我們可以了解到對于租房押金退不退這個問題還需要看合同上面是如何規(guī)定的，如果規(guī)定對方違約不能退押金那就是不能退的。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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