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在合同期內(nèi)房屋拆遷怎么賠償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 1170人看過

在合同期內(nèi)房屋拆遷怎么賠償

租賃房屋屬于合同關(guān)系，房屋的征收與拆遷按照中國法律規(guī)定屬于政府行為，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，政府行為屬于不可抗力，導(dǎo)致合同履行不能的，不按照違約處理，合同雙方已經(jīng)履行的按照實際履行結(jié)算，未履行的終止履行。

因此，發(fā)生租賃期內(nèi)政府征收拆遷情況時，租賃雙方應(yīng)按實際使用結(jié)算房租，多退少補，互不承擔(dān)違約責(zé)任。政府在征收拆遷中，根據(jù)房屋的用途和建筑結(jié)構(gòu)情況給予了房主一定的裝修補償和搬遷費用，承租人可以要求房主根據(jù)實際情況支付。

《中華人民共和國合同法》第九十四條　【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形

第一百一十七條　【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下如果還在合同期內(nèi)，房屋就快要被拆遷的這個時候，會由政府來進行賠償，租賃雙方按照實際使用的結(jié)算房租，這個時候不應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，因為政府的行為屬于不可抗力。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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