一、土地使用證代辦可以嗎?
土地使用證過(guò)戶需要戶主本人到場(chǎng)簽字辦理。
過(guò)戶需要的材料:
1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書(shū)、身份證復(fù)印件以及委托書(shū)和受托人身份證復(fù)印件(復(fù)印件核對(duì)原件);
2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復(fù)印件;
3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料(正本);
4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權(quán)證明;
5、標(biāo)有受讓方名稱、面積、坐標(biāo)的用地圖;
6、具有土地評(píng)估資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地估價(jià)報(bào)告書(shū);
7、土地登記申請(qǐng)書(shū);
8、閑置土地審查登記表;
9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(行政劃撥用地轉(zhuǎn)讓);
10、經(jīng)鑒證的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;
11、若是司法裁決的提交民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)(原件及復(fù)印件);
12、公開(kāi)交易的提交拍賣(mài)(招標(biāo)、掛牌)成交確認(rèn)書(shū)原件;
13、土地使用權(quán)交易成交證明書(shū)(由土地交易鑒證機(jī)構(gòu)出具);
14、其他相關(guān)資料。
二、變更登記
辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料:
土地登記申請(qǐng)書(shū)、《國(guó)有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件,特殊情況附書(shū)面說(shuō)明。
(一)因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的個(gè)人《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具);
(二)因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的單位《國(guó)有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國(guó)有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國(guó)土資源局出具),同時(shí)提供法人身份證明,土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件,受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)
(三)因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:《公證書(shū)》(原件)。
(四)因離婚發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:離婚證明或法院裁決書(shū)復(fù)印件(驗(yàn)原件);
(五)因地址變更發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。
在現(xiàn)階段,我們國(guó)家實(shí)行的是土地國(guó)有制,所有公民要使用國(guó)家土地時(shí)都是要辦理土地使用證的,那么在辦理土地使用證時(shí)一定要做到實(shí)事求是,在計(jì)算土地使用稅時(shí)也要按照實(shí)際情況計(jì)算,如果出現(xiàn)了偷稅漏稅等情況后,司法部門(mén)也會(huì)追求當(dāng)事人和企業(yè)的法律責(zé)任。
土地使用證如何過(guò)戶
土地使用證過(guò)戶怎么辦理,要多少錢(qián)
土地使用證戶主過(guò)世要過(guò)戶嗎?
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