在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農民土地使用年限是怎么規定的
我國農村集體土地使用權的確權問題已經正式的告一段落，集體土地使用權確權以后的管理將更加規范統一，而與之伴隨的就是各農戶也已經開始關注自己土地的使用年限問題。在以前我國有些農戶的心目當中是沒有關于土地使用年限的概念的，下面小編就給大家介紹一下，農民土地使用年限是怎么規定的?
一、農民土地使用年限是怎么規定的?
農村土地確權證確定的土地使用權年限以確權登記證載定年限為準，按現行的法律與政策規定，農村土地承包經營權的期限一般是三十年，從簽訂承包合同之日起開始計算。
現在的土地確權，只是對原土地承包經營權的法律確認及頒發經營權證，對于土地承包經營權的期限仍按原承包合同約定的期限執行。
《農村土地承包法》第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。
二、土地使用權到期后怎么辦?
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
此外，土地使用權未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償。
因為農民土地當中多宅基地的使用年限幾乎是永久的。而耕地農業用地的承包期限確有時間限制。一般情況下都是30年，而林地的承包期限可以結合實際情況簽訂70年的。在承包合同當中，土地使用年限不應該超過國家的規定。
村集體土地承包合同書怎么寫，期限是多久？
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
《土地出讓金收支管理辦法》帶來的影響有哪些？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
管轄法院的選擇方法有哪些
2020-11-09入院記錄會影響工傷鑒定嗎
2021-01-14行政處罰停產停業多長時間
2020-11-14無期徒刑關在什么地方
2020-11-17父母協議單獨贈與兒子的房,兒媳加名字有用嗎
2020-12-09侵權損害賠償怎么計算
2021-01-12怎樣擬定婚前協議才會有效
2020-11-13繼子女繼承了生父母的遺產,就沒有資格繼承繼父母的遺產嗎
2021-01-13信用卡逾期還款后果
2020-11-19預付款在法律上是否可以是全部金額
2020-12-08賣房合同代理簽字成立嗎
2021-02-06怎樣與房屋中介簽合同
2021-02-21什么是聯建,房地產聯建的主要類型及其法律性質
2021-02-02如何保障老年人的住房
2021-02-23勞動合同和退休返聘合同有什么區別
2020-11-22勞動爭議的追訴期是幾年
2020-12-19坐飛機購買航空意外險有必要買嗎
2020-12-09保險合同轉讓的程序有哪些
2021-02-17意外受傷保險不理賠怎么處理
2021-02-16客戶患重疾去世 民生人壽及時理賠
2020-11-12