在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
劃撥土地使用權人的企業法人財產包括土地使用權嗎？
法律依據與理由如下：
劃撥土地使用權人的企業法人財產不包括土地使用權。
1、《國家土地管理局對關于現代企業制度試點中土地資產處置有關問題的請示的答復》([1996]國土函字第51號)第一條明確：“當前企業改制中，有的地方確實存在著清產核資后，土地資產未經依法處置就計入企業資產或負債的情況，這是不適當的。根據《全民所有制工業企業法》和《全民所有制工業企業轉換經營機制條例》及國家有關土地管理的法律、法規的規定，劃撥土地不屬于企業財產或國家授權其經營管理的財產。因此，劃撥土地使用權評估后，在土地使用權尚未依法處置前，該土地資產既不能作為企業資產，也不能納入企業負債”。
2、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四條規定：“劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押”?？梢姡瑒潛芡恋厥褂脵嗟奶幹檬艿絿栏竦南拗?，不能自由流通、交易。
3、《最高人民法院關于破產企業國有劃撥土地使用權應否列入破產財產等問題的批復》(法釋〔2003〕6號)第一條：“根據《中華人民共和國土地管理法》第五十八條第一款第(四)項及《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十七條的規定，破產企業以劃撥方式取得的國有土地使用權不屬于破產財產，在企業破產時，有關人民政府可以予以收回，并依法處置。納入國家兼并破產計劃的國有企業，其依法取得的國有土地使用權，應依據國務院有關文件規定辦理”。
4、《江蘇省國土資源廳關于對劃撥土地使用權是否作為企業財產的請示的答復》(蘇國土資函〔2002〕36號)答復：“劃撥土地使用權不屬于企業的自有財產，未經依法批準，不得擅自轉讓、出租、抵押。企業如需將使用的劃撥土地使用權作為企業財產顯化，必須依法補辦土地出讓手續”。
土地使用權不屬于劃撥土地使用權人的企業法人財產。根據國家國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例，和相關法律條例來看都能說明這一點，國家的土地供民眾使用，民眾獲得了土地使用權，土地使用權人無償得到土地使用權，不用繳納土地出讓金，故不屬于企業法人財產。
2020最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
遺囑公證去哪里辦
2020-11-09涉外離婚律師可以代領傳票嗎
2021-02-17侵權糾紛中律師的作用和重要性是什么
2020-11-23執行董事和總經理誰大
2021-01-21小貸公司減資條件是什么
2021-01-08區塊鏈信息服務提供者未備案如何處理
2020-12-30如何行使合同解除權
2021-02-22累犯的概念是什么
2021-01-02績效獎金不發可以投訴嗎
2021-03-22民法典草案變化：無人照料的“被監護人”誰來保護
2021-01-01澳門居民在內地結婚需要哪些手續
2021-01-06管轄異議答辯狀怎么提交
2021-01-10交通事故認定書期限
2021-01-16幾個人以上打架算是涉黑
2021-02-17合同之債的客體
2021-01-22房屋裝修合同多久終止
2020-12-12立約定金合同的法律效力
2020-11-23繼承人死亡其子女能代替繼承遺產嗎
2020-12-27單項交通事故怎么賠償
2021-02-23房屋拆遷合同樣本
2021-02-23