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寧波
農村土地承包證戶主怎么變更？
一、農村土地承包證戶主怎么變更?
“變更”。是指承包戶之間采取轉讓、互換方式流轉農村土地承包經營權;或因其它方式導致農村土地承包經營權分立、合并的;或者部分承包地被依法征用、占用，導致農村土地承包經營權部分喪失的;或者錯誤填發《農村土地承包經營權證》，需要變更登記的。
變更登記按照下列程序辦理：
(1)承包方填寫變更登記申請書。
(2)申請人持二輪延包合同書和《農村土地承包經營權證》。
(3)村委會在申請書上簽字蓋章。
(4)(發包方)證明材料，主要是已變更的農村土地承包合同。
(5)承包方將申請書、有關證明材料和《農村土地承包經營權證》，報送鄉(鎮)經管站審核。經審核后在登記簿上進行記載。
(6)由鄉(鎮)人民政府向市人民政府提出“變更登記”書面申請(后附有關材料一式兩份)和承包戶交回的《農村土地承包經營權證》。由市農業局經管站對鄉鎮人民政府報送的申請材料予以審核，符合規定的，在登記簿上進行記載。在原《農村土地承包經營權證》增減變動欄目填寫增減變動地塊名稱及面積，并在證書上注明“變更”的字樣。
農村土地承包經營權，是指農村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權利。2002年8月29日通過《農村土地承包法》使之趨于完善并增強可操作性。
二、家庭承包經營：
(1)發包方權利：發包的權利、監督的權力、處理的權力、法律行政法規規定的其他權利。
(2)發包方的義務：維護承包方的土地經營權、尊重承包方的生產經營自主權、為承包方提供必要的服務、組織農業基礎設施建設。
(3)承包方的權利：土地承包經營、土地承包經營的流轉、承包地被征用、占有時依法獲得補償的權利、法律行政法規規定的其他權利。
(4)承包方的義務：維持土地的農業用途、保護和合理利用土地、法律行政法規規定的其他義務。
承包方將申請書、有關證明材料和《農村土地承包經營權證》，報送鄉(鎮)經管站審核。經審核后在登記簿上進行記載。然后依法辦理變更登記。
在現階段，我們國家實行的是土地國有制，所以無論是企業還是個人要使用國家土地時都要按照規定辦理土地使用證，并且也要繳納一定的土地使用稅，那么在農民在承包了土地后想要更換承包人時，也要雙方的當事人持有相關的證件和材料到當地的政府辦理變更手續即可。
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簡介:
魏憲合律師，男，漢族，山東人。在校期間以優異成績通過國家司法考試，大學畢業后一直供職于陜西澤誠律師事務所。現任澤誠律所合伙人、專職律師。魏律師執業以來經辦的案件主要是公司企業的經濟糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護、交通事故損害賠償等案件。魏律師以客戶利益最大化作為執業理念，法律服務過程中認真、謹慎、及時、精準，得到了客戶的高度認可，現擔任雅居樂物業管理服務有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設有限公司、西安順誠建筑勞務有限公司、西安高創測控設備有限責任公司、西安市長安區黃良街辦、西安中強駕校及西安市長安區東湖村、西湖村、北湖村等村委會常年法律顧問。采取合法手段為當事人爭取最大權益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠實有信、做事認真踏實，思維敏捷，思路開闊，應變能力強，具有豐富的辦案經驗和高超的辦案技巧，深得社會和當事人的認可和好評。
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