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新房的土地使用證是開發商辦嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 509人看過

一、新房的土地使用證是開發商辦嗎?

土地使用證是個人辦理的。

1、由申請人本人向國土資源局寫書面申請，在申請書上注明房屋的原產權單位名稱、詳細土地座落、當前的門牌號及聯系方式(電話)，并加蓋手印(原件);

2、申請時提交提交身份證原件和復印件;

3、產權來源是房改房的，提交房產證原件和復印件(除封面外，全部復印);

4、產權來源是購買、競買、交換、贈與、析產等的，除提交房產證原件和復印件外，還需提交購房合同、購房發票、成交確認書等相關證明文件;

二、新房土地使用權證的辦理

1、申請人持房產證、身份證、購房合同、購房發票等相關資料到宜昌市土地勘測規劃隊申請地籍測繪，規劃隊到現場測量并聯系國土資源局內部科室進行地籍調查、權屬審核等工作，在接到申請后的12個工作日后將相關結果反饋給申請人，對符合辦證條件的申請人收取相關費用后開具土地測繪聯系單。

2、申請人取得測繪聯系單后持房產證、身份證、測繪聯系單、繳費發票等相關資料到市政府行政服務中心國土資源局窗口申請辦理個人住房土地使用證，由我局窗口工作人員統一受理后，3個工作日內辦結。受理后，由窗口工作人員打印收件單，交給申請人，自受理之日起有效工作日內辦理完相關手續。

3、無房產證者、已公告拆遷范圍內等不宜辦證的，不予受理。屬集體土地使用權和國有土地使用權的宅基地交易辦證的，屬城區劃撥用地私房、商業門面、辦公用地的，在國土資源局所轄的各分局受理。有房產證同時有出讓國有土地使用證需要交易的，在房管局直接辦理房產過戶手續，之后憑過戶后的房產證和原戶主土地使用證申請換發土地使用證。

開發商在某些情況下有義務去配合業主辦理房產證和國有土地使用證，但是新房的土地使用證是我們需要自己持有的用來保護房子的完整產權性的。因此，歸業主個人所有的國有土地使用證當然不是可以委托給開發商去全權辦理的，只是當中有什么材料需要開發商簽字配合的，業主可以尋求開發商的幫助。

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