一、土地使用證委托怎么辦理?

土地使用證委托，辦理手續(xù)就是到土地資源局拿一份委托書的標準格式，填寫委托的事項，委托人的基本信息和被委托人的基本信息，帶上房產(chǎn)證和委托書就可以辦理土地使用證了。目前的商品房通常均只有房產(chǎn)證。而私人自建合法住宅已經(jīng)實行兩證合一了。

所以，你只需辦理房產(chǎn)證就可以了。

二、土地使用證的含義

土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分攤面積，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

以前我們經(jīng)常說的宅基地也就是現(xiàn)在我們說的土地使用證，在辦理的過程中，因為當事人身體原因或者其他的原因無法自行辦理，需要進行委托辦理，需要出具委托書。辦理土地使用證的委托書要如實填寫雙方的基本信息以及辦理的相關事項就可以，具體咨詢專業(yè)的律師。

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