有些人可能會知道，在我們國家使用土地的時候，是有一定的期限限制，那么如果這個期限到期之后，可能有些人就不知道應該怎么辦了，土地使用期滿后會無償收回應該怎么辦？根據(jù)相關的規(guī)定，如果土地使用權到期，應該到相關的部門進行辦理續(xù)期。具體看下文。

一、法律規(guī)定土地使用期滿后怎么辦

1、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條規(guī)定：”土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。”

2、到國土相關部門申請續(xù)期。

3、交多少要經(jīng)地評估機構評估。

4、住宅用地到期后自動續(xù)期，期它性質(zhì)的土地使用權到期后如不申請或申請未被批準國家將無償收回土地使用權及房屋所有權。

5、地產(chǎn)到期的解決辦法國家還沒有明確。物權法在今年10月1日起實施，實施時候估計會有配套措施出臺。物權法規(guī)定土地到期后自動順延，但要交費用，具體怎么交，交多少還沒有明確。全國人民都在關心這個。

6、根據(jù)現(xiàn)行的土地法律法規(guī)，對于商業(yè)用地到期后，如果界時規(guī)劃不改變，應與國土主管部門續(xù)簽土地使用合同，并交納相應的土地出讓金后，可繼續(xù)使用土地。

二、我國各類土地使用證期限規(guī)定

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年，工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，倉儲用地50年，綜合或者其他用地50年。

三、土地使用期限怎么算

計算使用年期修正系數(shù)，年期修正系數(shù)按下式計算：K=1-1/(1 r)m /[1-1/(1 r)n]式中：K——將比較案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系數(shù);r——土地還原率;m——待估宗地的使用權年期;n——比較案例的使用權年期。

這個時候我們就能夠了解到了土地使用權，那么小編認為，在土地使用權的相關規(guī)定上，我們也就能夠更加的認識到，尤其是在對于使用期滿后，作為讀者但我們應該要怎么辦，有關土地使用期滿后會無償收回應該怎么辦小編就講述這些。

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