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土地使用證要錢嗎,怎么辦理?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 826人看過

在中國土地的使用權是需要進行申請的,,而不能獲得土地的所有權,關于土地使用證要錢嗎,是怎么規定的很多人有疑問,接下來讓小編來告訴打擊有關的規定。

一、土地使用證要錢嗎,是怎么規定的?

(1)申請表10元/份;

(2)交易費 住宅每平米6元,車庫、商業店面每平米10元,買賣雙方各負擔一半;

(3)契稅 建筑面積144平方米以下,按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上,按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;

(4)印花稅 按0.5‰征收 【注:(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅,成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅。】

(5)登記費 住宅每證80元,商用房及車庫120元;

(6)工本費 每證10元;

(7)測繪費住宅每平方米1.36元,商用房及車庫每平方米2.04元;

(8)辦理土地證每證登記費26.5元,測繪費10元,印花稅5元。

二、辦理流程

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關注銷原土地證書,補發新證書。

三、辦理《國有土地使用證》變更登記

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件,特殊情況附書面說明。

因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);

因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具),同時提供法人身份證明,土地登記委托書、法人身份證復印件,受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)

因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:《公證書》(原件)。

因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);

因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

綜上所述,關于土地使用證要錢嗎,是怎么規定的很多人不知道,小編已經為大家解答了,土地的使用權根據土地的用途不一樣所規定的年限也是不一樣的,如果土地使用權快到期了,一定要事先去申請續期,根據法律規定的程序訂立新的合同,這就是小編對土地使用權證的解答。


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