我們都知道如果不管是房子、車(chē)子只要是過(guò)戶的話，國(guó)家都會(huì)收取相關(guān)的工本費(fèi)用，那如果土地使用證是國(guó)家劃撥的呢，是國(guó)有土地使用證呢，會(huì)不會(huì)給過(guò)戶的費(fèi)用呢，如果給那費(fèi)用誰(shuí)出，那就來(lái)了解一下國(guó)有土地使用證是刬撥的過(guò)戶費(fèi)誰(shuí)出？下面就來(lái)聽(tīng)聽(tīng)小編的看法。

一、國(guó)有土地使用證是刬撥的過(guò)戶費(fèi)誰(shuí)出？

住房所屬土地證為劃撥性質(zhì)，過(guò)戶住房時(shí)候需要交納土地出讓金。　　

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：　　

第四十條　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人有關(guān)部門(mén)審批。有批準(zhǔn)權(quán)的有關(guān)部門(mén)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的有關(guān)部門(mén)按照國(guó)家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

二、土地證為劃撥，過(guò)戶需交納多少費(fèi)用？

1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi);　　

2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過(guò)戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。　　

我國(guó)劃撥土地使用權(quán)有以下含義：　　

1、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用(如城市的存量土地和征用集體土地)和無(wú)償取得(如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無(wú)需繳納土地使用權(quán)出讓金。　　

2、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。　　

3、取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的工作程序辦理手續(xù)。　　

4、在國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理。

三、土地證為劃撥我要過(guò)戶我要交土地出讓金嗎？

既然產(chǎn)權(quán)要過(guò)戶 土地證也需要更名 而原來(lái)為劃撥的土地使用性質(zhì) 在辦理新產(chǎn)權(quán)人名字土地證時(shí)是需要繳納土地出讓金的 然后新土地證上的土地使用性質(zhì)就更為了出讓。

綜合上面所說(shuō)的，國(guó)有土地使用證是刬撥的過(guò)戶費(fèi)誰(shuí)出？其實(shí)法律也沒(méi)有規(guī)定是由誰(shuí)出，就是要看你當(dāng)時(shí)與雙方是怎么樣談的，要根據(jù)你們自己的協(xié)商來(lái)表明這個(gè)過(guò)戶費(fèi)用由誰(shuí)出，然合再簽訂一份合同，這樣的話，這個(gè)合同就是受法律保護(hù)的了。

什么是國(guó)有土地使用證,國(guó)有土地使用證重要嗎

土地使用證如何過(guò)戶

土地使用證過(guò)戶怎么辦理，要多少錢(qián)