眾所周知，在土地進(jìn)行交易租賃或是使用的過程當(dāng)中，為了確保當(dāng)事人對于土地的使用權(quán)利，一般都需要簽訂土地使用證明。除此之外，當(dāng)事人對于土地使用的情況根據(jù)不同的土地類型也會產(chǎn)生差異。那么土地使用權(quán)類型有幾種呢?

土地使用權(quán)類型有幾種?

土地使用權(quán)分為國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。

土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。

劃撥土地使用權(quán)：劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。

出讓土地使用權(quán)：是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者; 由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。已經(jīng)征收為國有土地使用權(quán)的土地，因未移交或移交未使用收回，由當(dāng)?shù)厥諆χ行拇芾淼耐恋兀瑸閮渫恋亍?/p>

根據(jù)上文中的重點內(nèi)容可以得出，對于土地使用權(quán)類型有幾種該問題來說法律上給出了明確的規(guī)定。對于土地使用權(quán)來說分為國有土地使用權(quán)以及農(nóng)民集體土地使用權(quán)兩大類。根據(jù)不同的土地使用權(quán)所征收的稅收以及土地使用的權(quán)利范圍都會有所差異。

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