在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無土地使用證的房子能買嗎？
雖然國家已經廣泛地要求所有的土地上的建筑都應該除了產權證明以外還需要持有使用證，但是實際中卻有些房子在標明出售的時候卻沒有使用證能夠提供給購房者，而這些購房者就會因此而變得猶豫甚至擔心買完房子可能會出現使用證上的糾紛。那么，無土地使用證的房子能買嗎？
一、無土地使用證的房子能買嗎？
只有使用證的房子也就是只有使用權，而沒有房屋的所有產權，未經審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協議不受法律保護。
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬于國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人(公房承租人)在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有。
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。
③備注。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。
以上就是小編對于“無土地使用證的房子能買嗎”這個問題的回答。總之，公民能夠知道土地使用證的作用是非常有利于事后出現侵權情況時及時補救損失的，但是在現實中沒有土地使用證的情況非常的多并且無法避免，大家在決定買房子的時候一定要首先要求對方出示使用證。
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
土地使用證如何過戶
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不安抗辯適用條件有哪些
2021-02-09火車臥鋪砸死人如何處理
2021-02-23事業退休人員違法犯罪如何處罰
2021-01-25同居關系是否可以主張死亡賠償金
2021-02-15仲裁協議的獨立性具體是怎么樣的
2021-03-04單憑微信聊天記錄可以立案嗎
2021-03-17有家暴的婚姻按法律怎么處理
2021-02-02簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項
2020-12-07村集資房可以過戶嗎
2020-12-07集資房可享受什么政策
2021-03-01北京市住房公積金提取程序是什么
2021-01-30勞務派遣處理勞動合同爭議
2020-12-12勞動者可以去哪兒投訴
2020-11-22保險市場上的經營主體分幾類
2020-12-14建筑工程保險的性質及其特點有哪些
2021-01-16保險合同可以采取哪些形式
2021-03-17人身保險可以有多個受益人嗎
2021-01-27索賠發生糾紛能否單獨將保險公司列為被告？
2020-12-31公眾責任險缺失 誰來為商家“保險”？
2020-12-02保險人解除合同的情形是什么
2021-01-11