在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
知道土地使用權證有幾年嗎？
大家都知道我們所擁有的土地并不是終身制的，而是有著一定的期限，到期時，國家就會收回土地。如果你還想繼續使用土地，就需要再一次進行購買。大家應該都對土地使用權證的期限很想了解，那么就跟著小編來看看土地使用權證有幾年吧。
國有土地使用權的使用年限：
按照土地用途不同使用期限也不相同，最高年限按下列用途確定：
居住用地七十年;
工業用地五十年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
商業、旅游、娛樂用地四十年;
綜合或者其他用地五十年。
土地使用期限為土地使用權證上的土地使用期限減去該土地已經使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請續期。
取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。
土地使用權年期修正
1.實質
土地使用權年期是指土地交易中契約約定的土地使用權年限。土地使用權年期的長短，直接影響可利用土地并獲相應土地收益的年限。如果土地的年收益確定以后，土地的使用期限越長，土地的總收益越多，土地利用效益也越高，土地的價格也會因此提高。因此，通過土地使用權年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的價格上的差別。
2.修正方法
(1)計算使用年期修正系數，年期修正系數按下式計算：
K=1-1/(1 r)m /[1-1/(1 r)n]
式中：K——將比較案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系數;
r——土地還原率;
m——待估宗地的使用權年期;
n——比較案例的使用權年期。
(2)利用年期修正系數對交易案例地價進行年期修正，即有：
年期修正后地價=比較案例價格×K
案例：若選擇的比較案例成交地價每平方米為500元，對應使用權年期為30年，而待估宗地出讓年期為20年，該市土地還原率為8%，則年期修正如下：
年期修正后的地價=500×1-1/(1 8%)20/[1-1/(1 8%)30]=436.06元/m2
以上就是對土地使用權證有幾年的回答。不同的用地到期年限都是不一樣的，大家可以根據自身情況對號入座，像我們最常見的居住用地也是最高使用期限的土地可以使用七十年。 大家還想了解其他相關知識，在律霸可以了解更多。
土地使用證如何過戶
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
失信人員可以坐飛機嗎
2021-02-28公益訴訟可以和解嗎
2021-01-25雇傭童工該如何
2021-03-15減刑、假釋司法解釋
2021-03-13包辦婚姻效力有哪些方面
2021-01-10對商事仲裁委員會做出的管轄權異議裁定能否上訴
2021-02-16商品房預售許可證如何辦理，辦理該證應提交哪些材料
2021-02-05競業限制補償金比例是什么,競業限制補償金有什么規定
2021-02-20勞務外包能否規避用人主體責任
2021-01-072020疫情期間允許公司辭退員工嗎
2020-11-15經紀及管理合同是委托合同嗎
2021-03-05發生哪些事故時保險公司可以不賠償
2021-01-05海洋貨物運輸保險條款及險別
2021-01-27保險合同的中止是什么
2021-02-02肇事司機自己被撞 保險公司應否賠償
2021-03-02保險理賠員駕車撞事主 車主趴車頭被甩開
2020-12-12逆行出車禍保險賠嗎
2021-03-14保險合同和保險合同主體有什么區別
2021-03-13保險公司免責情形要如何適用
2021-02-24告知
2021-02-11