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關于北京土地使用證過戶費用

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 839人看過

土地使用證是國家根據相關條例依法實行土地登記發證制度來頒發的。由市、縣人民政府頒發的土地使用證受到法律的保護，是任何單位和個人都不得侵犯的。在北京，如果想要將土地使用證過戶要怎么做，北京土地使用證過戶費用又是怎么計算的呢?下面就是小編整理的關于土地使用證過戶費用的問題，希望對大家能有幫助。

一、中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地

土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

1、城鎮居民住房(私房)土地使用面積在100m2(含100㎡)以下每宗地收18元，每超過50㎡以內加收5元，最高不超過35元。

2、黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元。

3、企業、自收自支單位土地使用面積在1000㎡(含1000㎡)以下每宗地收110元，每超過500㎡以內加收40元，最高不超過4萬元。

4、城鎮私房用于生產經營的土地使用面積在500㎡(含500㎡)以下每宗地收90元，每超過100㎡以內加收20元，最高不超過200元。

5、差額預算管理事業單位土地使用面積在2500㎡(含2500㎡)以下每宗地收160元，每超過500㎡以內加收20元，最高不超過1萬元。

二、土地使用證過戶費用

二手房土地使用證過戶不收取額外的費用，提供二手房過戶費用供您參考：

目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：

1、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;

2、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項減免;

3、個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取;

4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費：80元，買方繳納。

我國的土地有兩種，即農民集體所有土地和國家所有土地，關于這兩種土地的過戶費用如上所述。還有就是關于我國二手房土地使用證的過戶費用，它是不收取任何額外的費用的。如果大家對土地使用證過戶還有其他問題，可以來電咨詢我們律霸。

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