我國對于土地的使用制度是社會主義公有制，也就是說土地是國家所有，但是每個(gè)人都擁有土地的使用權(quán)，這個(gè)群里是任何人包括政府都不能任意的去侵占，如果侵占了土地使用權(quán)就要依法進(jìn)行追究責(zé)任，那土地使用權(quán)的派生性規(guī)定是什么?下面就對此問題進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

一、土地使用權(quán)的派生性規(guī)定是什么?

1、原公司變更登記需提交以下材料：

(1)公司法定代表人簽署、公司蓋章的《公司變更登記申請書》;

(2)原公司股東會關(guān)于分立的決議;

(3)刊登原公司分立公告的報(bào)紙報(bào)樣;

(4)原公司債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保的情況說明;

(5)修改后的公司章程或者公司章程修正案(由公司法定代表人簽署);

(6)原公司變更注冊資本的，提交依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資報(bào)告;

(7)涉及其他登記事項(xiàng)變更的，需提交相應(yīng)的文件;

(8)法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定公司分立須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件;

(9)公司的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本。

2、新設(shè)立公司除按設(shè)立登記提交材料外，還需提交以下材料：

(1)原公司股東會關(guān)于分立的決議;

(2)刊登原公司分立公告的報(bào)紙報(bào)樣;

(3)原公司債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況的說明;

(4)法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定公司分立須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件。

二、土地使用權(quán)不是永久性的。

由于商品房的土地所有權(quán)歸國家所有，買房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用權(quán) (支付的房價(jià)實(shí)際上就包括了二者)，所以土地使用權(quán)能用多長時(shí)間就關(guān)系到購買人的切身利益。法律對土地使用權(quán)按不同的用途規(guī)定了不同的使用年限，即居住用地70年，工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。

按照新頒布的《物權(quán)法》的規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。”由此可見，住宅用地的產(chǎn)權(quán)人可以對土地永久使用，享有永久土地使用權(quán);對非住宅用地(也就是指五十年和四十年出讓期限的用地)僅僅規(guī)定了“依照法律規(guī)定辦理”。將來制訂的法律如何規(guī)定非住宅用地的續(xù)期問題還是個(gè)未知數(shù)，但根據(jù)物權(quán)法可得出的結(jié)論是：非住宅用地到期后很可能不會像住宅用地那樣無條件自動(dòng)續(xù)期。

對于土地使用權(quán)很多人都比較熟悉，因?yàn)樵诔鞘兄泻芏嗳速徺I房子的時(shí)候除了房產(chǎn)證還會辦理土地使用證，對于土地使用權(quán)是有一定的年限但是按照我國相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，使用年限到期后將會自動(dòng)續(xù)期，保障人民的利益。

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