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寧波
行政機關出租土地行為違法嗎
行政機關出租土地行為違法嗎
行政機關出租土地行為要看是否得到土地管理部門批準，獲得相關法律部門批準并且符合法律轉讓要求的那么出租土地并不違法，但是對未經批準擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的單位和個人，市、縣人民政府土地管理部門應當沒收其非法收入，并根據情節處以罰款。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四十四條
劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。
第四十五條
符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：?
(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;?
(二)領有國有土地使用證;?
(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;?
(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。?轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
土地租賃方式的區別
隨著土地使用制度改革的深化，我國土地租賃存在著兩種不同的方式。
一是國有土地租賃;
二是土地使用權出租。
在國有土地租賃和土地使用權出租的概念中，都采用了租賃、租金這樣的詞語，使人容易混淆，實質上國有土地租賃和國有土地使用權出租之間存在以下主要區別：
第一，所處的土地市場不同。國有土地租賃屬于土地一級市場;國有土地使用權出租屬于土地二級或者三級市場。
第二，法律關系主體不同。國有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者。
第三，土地使用者的權益不同。
實際上從以上分析，我們可以看出行政機關本身所使用的土地是屬于國家劃撥給行政機關的土地所以想要讓土地出租合法，那么必須符合法律要求同時得到政府部門批準,如果發現行政機構將沒有權力出租的土地進行出租,可以聯系律師幫忙進行訴訟,?律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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