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寧波
土地使用權(quán)抵押登記需要哪些材料？
一、土地使用權(quán)抵押登記需要哪些材料？
應(yīng)提交材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(提供原件核對)
2、法人代表證明書
3、法人代表身份證復(fù)印件(提供原件核對)
5、委托代理人身份證明復(fù)印件(提供原件核對)
6、銀行《抵押合同》和《借款合同》
7、土地使用證原件(經(jīng)年檢)
8、土地估價技術(shù)報告及備案表。
9、銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
10、銀行法人代表證明書、銀行法人代表身份證復(fù)印件
11、銀行授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件
12、房屋所有權(quán)證明書復(fù)印件
13、房屋他項權(quán)利證明書復(fù)印件(提供原件核對)
14、土地使用權(quán)出讓(租憑)合同復(fù)印件
15、職代會或股東會決議原件(改制企業(yè)提供)
16、宗地圖復(fù)印件3份
17、集體土地所有者同意抵押的證明(集體土地抵押提供)
18、其他應(yīng)提交材料。
二、什么是土地使用權(quán)抵押登記
土地使用權(quán)抵押是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供土地使用權(quán)作為清償債務(wù)的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地使用權(quán)抵押關(guān)系成立后，債務(wù)人到期不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人得申請人民法院拍賣作為抵押物的土地.使用權(quán)，以拍賣款抵償債務(wù)，如有剩余，應(yīng)退還給抵押人，不足時仍可向債務(wù)人繼續(xù)追索。
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