在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷時承租期限已滿,承租人能否獲取征收拆遷補償
拆遷時承租期限已滿,承租人能否獲取征收拆遷補償
雖然未續(xù)簽租賃合同，但一直按時履行給予租金的義務，原租賃合同并未對征收/拆遷等情形做出約定，因此次征收/拆遷遭受了損失，是應該獲得補償?shù)摹?/p>
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十九條的規(guī)定，租賃期間雖然因征地拆遷的發(fā)生造成租賃物的所有權變動并不影響承租人與房屋所有權人合同效力的變動，故承租人依然可以通過與房屋所有權人對拆遷補償安置款項進行合理的分配。
根據(jù)《合同法》第二百三十六條的規(guī)定，“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。”根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、最高人民法院《關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》等規(guī)定中，都說明承租人是有權獲得征收補償，包含搬遷費、臨時安置費、停產停業(yè)損失補償費、裝修裝潢損失補償費等等……
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償，可知給予公平補償?shù)谋徽魇杖耸潜徽魇辗课莸乃袡嗳恕?/p>
對于承租人而言，目前關于拆遷補償問題，更多的是依據(jù)民事領域相關法律法規(guī)及當事人之間約定予以解決，但并非承租人的權益完全不能得到保障。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河北匡合律師事務所，任常務副主任，高級合伙人。律師執(zhí)業(yè)證號：11306199410480483。律師資格證號：941510 中華全國律師協(xié)會會員，保定律師協(xié)會會員。1990年畢業(yè)于南開大學法學系。2004年取得清華大學民商法研究生學歷。國家三級律師。保定仲裁委員會仲裁員。中國人民政治協(xié)商會議保定市新市區(qū)第六屆政協(xié)委員。保定消費維權律師團律師。保定市人民政府專家顧問庫律師。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫(yī)療過錯十級賠償標準是怎樣的
2021-01-24勞動糾紛需多長時間處理完
2021-01-17企業(yè)并購的三種常見方式是什么
2021-01-17中華老字號申請需要多少錢
2021-03-17哪些財產屬于夫妻個人財產
2021-01-27離婚起訴書范文2020
2021-03-03結婚自由主要有哪些內容
2020-12-21回遷房有房本嗎
2021-01-31如何確保售樓書具有法律效力
2020-12-06不服從公司安排被辭退有沒有補償
2020-11-11“期間”是如何規(guī)定的
2020-12-02壽險索賠指南
2021-03-07綜合意外險和團體意外險哪個好
2021-03-07家庭財產保險條款
2020-12-02人身保險受益人需要承擔義務嗎
2021-02-25某保險合同糾紛上訴案
2020-11-11裝卸工跌落車下受傷是否由保險公司賠償
2020-12-23超載多少保險拒賠
2021-03-02強制保險如何立法
2021-03-16農村承包荒山的價格是多少
2020-11-21