一、申請(qǐng)宅基地資格與流程是什么?
農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的資格:
農(nóng)村居民每戶只能有一處宅基地,農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地首先必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,并且符合下列條件之一:
1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃,需要搬遷重建的;
2、農(nóng)村村民戶除身邊留一子女外,其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;
3、經(jīng)主管部門批準(zhǔn),由外地遷入的農(nóng)戶無(wú)住房的;
4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的;
5、離休、退休、退職的干部職工,復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居,需要建房而又無(wú)宅基地的;
6、因原宅基地存在地質(zhì)滑坡、泥石流隱患的。
流程:
1、由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書(有批復(fù)無(wú)土地使用權(quán)證書的,應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書);
2、異地?zé)o住房的,原宅基地必須退耕,由申請(qǐng)人寫出保證;
3、分戶建房的,應(yīng)提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議;
4、因建設(shè)需拆遷的須提供拆遷部門的證明;
5、在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi),應(yīng)辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)取得當(dāng)?shù)卣耐?
6、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側(cè)建設(shè)用地,取得主管部門的同意后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所領(lǐng)取宅基地申請(qǐng)表,經(jīng)村民小組、村委會(huì)審查同意,由所轄區(qū)域國(guó)土資源所工作人員到實(shí)地審查,是否符合法律、政策的規(guī)定,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后,上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)(縣人民政府委托縣國(guó)土資源局審批)。
二、不得申請(qǐng)宅基地的情形有哪些?
1、出賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有住宅后,再申請(qǐng)宅基地的;
2、一戶1子(女)有1處以上(含1處)宅基地的;
3、戶口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉?
4、年齡未滿18周歲,又不具備分戶條件的;
5、雖在農(nóng)村居住而戶口未遷入當(dāng)?shù)氐?
6、其他規(guī)定不應(yīng)建房和安排宅基地的。
農(nóng)村居民如果要修建自建房的,除了在原有的宅基地的基礎(chǔ)上進(jìn)行修建外,都需要向當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行宅基地申請(qǐng),但是需要注意的是,集體經(jīng)濟(jì)組織中的每一戶只能有一處宅基地,只有進(jìn)行分戶時(shí),才能進(jìn)行額外的宅基地申請(qǐng),集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查。
怎么申請(qǐng)宅基地使用權(quán)?
農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎?
農(nóng)村怎么辦理宅基地使用證?
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