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如何評估和計算企業拆遷停產停業損失？
一、如何評估和計算企業拆遷停產停業損失?
非住宅房屋停產停業損失補償評估的計算公式為：
停產停業損失補償費=(用于生產經營的非住宅房屋的月租金 月凈利潤×修正系數 員工月生活補助)×停產停業補償期限
1、用于生產經營的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產停業期間平均每月的市場月租金，由房地產價格評估機構評估確定。
2、月凈利潤是指生產經營者利用被征收房屋，在停產停業期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。月凈利潤按征收決定發布前12個月的損益表確定。無法根據損益表確定的根據生產經營者在征收決定發布前12個月實際繳納的企業所得稅推算。
3、修正系數基準值為1，根據使用被征收房屋的生產經營運行狀況和市場預期進行修正，修正調整幅度不得超過20%。
4、員工月生活補助是指生產經營者在停產停業期間，每月支付給員工的基本生活保障補助，員工月生活補助標準按征收決定發布前上個月的當地最低工資標準計算。
二、企業拆遷會涉及哪些補償項目?
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償，征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產停業損失的補償以及市、縣級人民政府對被征收人給予補助和獎勵。因此，停產停業的損失企業拆遷補償中的重要部分，是應當對企業予以補償的。
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。因此，停產停業的損失是要結合各地經濟水平、企業發展情況、企業效益、停產停業期限等各方面因素綜合確定，全國的各地的具體補償規定都因自身情況有所不同。
綜上所述，企業廠房被拆遷的，會導致企業停產停業，并要安置員工。在拆遷補償費中，有一項是停產停業損失。在計算這筆費用的時候，可以按照廠房利潤加上員工的工資，乘以停產的期限。確定停產停業損失，應當根據當地經濟發展水平、企業發展情況而定。
企業拆遷中停產停業損失如何計算
承租人停產停業補償由誰負擔？
租的廠房拆遷停產停業有補償嗎？
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