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廠房征收后該得到什么補償?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 856人看過

隨著國內(nèi)城鎮(zhèn)化進程的加快,企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中可能會面臨企業(yè)用地被征收的情況,上面的廠房自然也會被征收拆遷。這會對企業(yè)生產(chǎn)造成一定損失,有時候還要安置下崗職工。在這方面國家也有相關(guān)補償政策和管理辦法。

一、廠房征收后該得到什么補償?

在法律實踐中,企業(yè)拆遷補償主要分為三部分:

1、拆遷資產(chǎn)補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;

2、拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

在拆遷的過程中,拆遷人為了加快拆遷進度,拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議,搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小,由拆遷人根據(jù)拆遷實際確定,也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協(xié)商確定。

二、哪些情況下企業(yè)拆遷不用繳納營業(yè)稅?

被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋,除下列兩種情況外,均應(yīng)征收營業(yè)稅:

1、被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費,暫免征收營業(yè)稅。

2、被拆遷個人因自用普通住房拆遷,所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換,暫免征收營業(yè)稅。

綜上所述,廠房被征收后,企業(yè)會得到包括拆遷資產(chǎn)補償、搬遷費用補償、政策性補償及停產(chǎn)補償?shù)?。企業(yè)負責人應(yīng)該清楚廠房征收后該得到什么補償,這樣拿到的補償款不對的時候,也好向政府部門反映,積極的維護自身合法權(quán)益。同時,大部分情況下,這筆補償款是要繳納營業(yè)稅的。


企業(yè)拆遷時,誰有權(quán)簽訂拆遷協(xié)議?

企業(yè)拆遷賠償項目中包括哪些內(nèi)容

企業(yè)拆遷賠償標準是什么,賠償范圍有哪些?

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湯旭杰律師,江蘇宗澤律師事務(wù)所專職律師,從業(yè)以來,一直秉承嚴謹負責的理念,專注于將理論知識與辦案實務(wù)相結(jié)合,善于發(fā)掘當事人的痛點,在法律框架下給出有效的解決方案,以精湛的業(yè)務(wù)和高度負責的敬業(yè)精神,務(wù)求每一個案件最大限度維護當事人的合法權(quán)益,得到了當事人的一致好評!

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