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隨著安徽省經濟結構的優(yōu)化,很多三高企業(yè)遭到了淘汰拆遷。按規(guī)定,企業(yè)被拆遷后,會收到一筆拆遷補償款,包括房屋價值補償、停業(yè)補償、搬遷費用及員工安置費。這也屬于企業(yè)收入的一部分,那么安徽企業(yè)拆遷補償款要繳稅么?如何處理企業(yè)所得稅?小編集合稅法相關知識,簡單描述下這方面的內容。
一、公司收到的拆遷賠償款應如何納稅?
按照《國家稅務總局關于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》(國稅函[2009]118號)的規(guī)定,對因政府城市規(guī)劃、基礎設施建設等政策性原因,企業(yè)需要整體搬遷(包括部分搬遷或部分拆除)或處置相關資產而按規(guī)定標準從政府取得的搬遷補償收入或處置相關資產而取得的收入,以及通過市場(招標、拍賣、掛牌等形式)取得的土地使用權轉讓收入,應按以下方式進行企業(yè)所得稅處理:
1、企業(yè)根據搬遷規(guī)劃,異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業(yè)務,用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產),或對其他固定資產進行改良,或進行技術改造,或安置職工的,準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業(yè)應納稅所得額。
2、企業(yè)沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告,應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額,計算繳納企業(yè)所得稅。
3、企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產,可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷,并在企業(yè)所得稅稅前扣除。
4、企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內,其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當年應納稅所得額,在五年期內完成搬遷的,企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。
二、公司拆遷安置會得到哪些補償款?
1、土地、房屋價值補償
土地房屋價值補償主要包含兩方面,土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價,土地區(qū)位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內的土地使用權價值,主要有土地所在的區(qū)位和用途來決定,企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途,雖然價值要低于住宅和商服類的土地,但因為企業(yè)的廠房、倉庫占地較大,所以在拆遷中土地區(qū)位補償價往往是很重要的一部分。
2、裝修附屬物補償
關于裝修附屬物補償,各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則,該項補償內容主要由評估機構根據各地制定的標準進行評估。此項補償內容比較固定,彈性空間不大,被拆遷企業(yè)主要應當審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。
3、停產停業(yè)損失補償
停產停業(yè)損失指的企業(yè)因為拆遷不能進行正常經營所產生的所有損失,在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失,還應當考慮目前的企業(yè)業(yè)務量、客戶資源以及預期利益的損失。
4、搬遷費用、搬遷損失
企業(yè)在面臨拆遷時,搬遷費除了將企業(yè)所有的機器設備、各項生產資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產生的搬遷費用,還包括搬遷損失,主要是指這些機器設備、生產資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器設備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型企業(yè)拆遷,這部分的搬遷損失要委托專門的資產評估機構進行評估。
5、各項拆遷獎勵費用
在拆遷的過程中,拆遷人為了加快拆遷進度,往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議,搬出被拆遷房屋。各項獎勵的數額主要由具體的項目實施意見來決定。
6、職工安置費
涉及到集體企業(yè)或國有企業(yè)還有職工安置費用,主要是通過給下崗的職工繳納社會保險的方式實現(xiàn)。
綜上所述,按照相關法律規(guī)定,安徽企業(yè)拆遷補償款要繳稅的。針對不同的情況,所得稅的處理方式也不同,具體區(qū)分在企業(yè)是否將拆遷補償款用于采購新設備。對于購置新設備的,要用補償款減去新設備金額作為企業(yè)所得稅應按稅額。依法納稅是每一個企業(yè)的應盡義務,企業(yè)不得通過各種手段進行逃稅漏稅。
提高企業(yè)拆遷補償的幾點建議
企業(yè)拆遷詳細流程
企業(yè)拆遷賠償項目中包括哪些內容
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簡介:
白艷霞律師.畢業(yè)于西南政法大學,從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經驗及多年的企業(yè)法律顧問工作經驗.為當事人挽回了巨額經濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業(yè)務.通過積累大量的辦案經驗現(xiàn)主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業(yè)務.工程建筑等領域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業(yè)務中.能夠對案件爭議焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業(yè)務中.把在訴訟中積累的經驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發(fā)生糾紛或在產生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業(yè)務!可電話聯(lián)系15025465062微信號:15025465062
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