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寧波
兩限房能否出租,限價商品房不要出租
兩限房能否出租
對于已購限價商品房能否出租這個問題，各地規定不一，甚至沒有規定，還屬于法律空白。我們來看下面兩個例子：
(一)有的地區對限價商品房能否出租沒有明確規定
實踐中，一些已購買限價房的家庭因為特殊情況，如自己上班或孩子上學太遠，把限價商品房出租，自己再租住一套更方便的房源的現象非常普遍。當然，已購限價商品房家庭必須是真正的中低收入家庭，如果不符合資格，以出租來牟利，那肯定是不能允許的。
(二)有的地區則明確禁止限價商品房出租行為
限價商品房不要出租
近年，對限價商品房申請的審核越來越嚴，查出了一大批不符合申請資格的購買人，其導致的直接法律后果就是取消購房資格，收回房屋。
可見，雖然限價商品房在性質上屬于商品房，但它畢竟是為了解決中低收入家庭住房困難而產生的特殊產物。政府相關部門對不符合購房資格，現在又以出租牟利的購房者會給予嚴厲的處罰措施，這也是可以預見的。如果您在限價商品房申請資格、材料遞交上有瑕疵，即便您認為很是輕微，我們還是建議您最好不要越線出租限價房，收回房屋的慘痛后果可不是一個普通家庭隨隨便便承擔的了的。
因此，在面對兩限房的時候我們最好不要進行出租，這里面存在著很多的法律空缺，一旦發生了相關的糾紛很難利用法律的相關規定來進行維權。因此，大家一定要清楚這點，以免給自己造成損失。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
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