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寧波
兩限房能否出租,限價(jià)商品房不要出租
兩限房能否出租
對于已購限價(jià)商品房能否出租這個(gè)問題，各地規(guī)定不一，甚至沒有規(guī)定，還屬于法律空白。我們來看下面兩個(gè)例子：
(一)有的地區(qū)對限價(jià)商品房能否出租沒有明確規(guī)定
實(shí)踐中，一些已購買限價(jià)房的家庭因?yàn)樘厥馇闆r，如自己上班或孩子上學(xué)太遠(yuǎn)，把限價(jià)商品房出租，自己再租住一套更方便的房源的現(xiàn)象非常普遍。當(dāng)然，已購限價(jià)商品房家庭必須是真正的中低收入家庭，如果不符合資格，以出租來牟利，那肯定是不能允許的。
(二)有的地區(qū)則明確禁止限價(jià)商品房出租行為
限價(jià)商品房不要出租
近年，對限價(jià)商品房申請的審核越來越嚴(yán)，查出了一大批不符合申請資格的購買人，其導(dǎo)致的直接法律后果就是取消購房資格，收回房屋。
可見，雖然限價(jià)商品房在性質(zhì)上屬于商品房，但它畢竟是為了解決中低收入家庭住房困難而產(chǎn)生的特殊產(chǎn)物。政府相關(guān)部門對不符合購房資格，現(xiàn)在又以出租牟利的購房者會給予嚴(yán)厲的處罰措施，這也是可以預(yù)見的。如果您在限價(jià)商品房申請資格、材料遞交上有瑕疵，即便您認(rèn)為很是輕微，我們還是建議您最好不要越線出租限價(jià)房，收回房屋的慘痛后果可不是一個(gè)普通家庭隨隨便便承擔(dān)的了的。
因此，在面對兩限房的時(shí)候我們最好不要進(jìn)行出租，這里面存在著很多的法律空缺，一旦發(fā)生了相關(guān)的糾紛很難利用法律的相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行維權(quán)。因此，大家一定要清楚這點(diǎn)，以免給自己造成損失。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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黃謀慶律師：浙江溫州人，中共黨員，浙江龍劍律師事務(wù)所專職律師，浙江省法律援助中心志愿庫首批志愿律師，杭州市法律援助中心志愿庫首批志愿律師。作為一名執(zhí)業(yè)律師，憑借自己嫻熟的法律執(zhí)業(yè)技能，維護(hù)每一位客戶的合法權(quán)益，只以自己的專業(yè)讓正義在每一個(gè)代理的案件中得以實(shí)現(xiàn)！ 黃謀慶律師為您提供公司與股權(quán)投資，合同糾紛，商標(biāo)注冊、續(xù)展、異議、評審與侵權(quán)，版權(quán)登記與侵權(quán)、商業(yè)秘密與不正當(dāng)競爭、婚姻家庭和私人、企業(yè)常年法律顧問等專業(yè)領(lǐng)域法律服務(wù)。
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