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寧波
兩限房能否出租,限價(jià)商品房不要出租
兩限房能否出租
對(duì)于已購限價(jià)商品房能否出租這個(gè)問題，各地規(guī)定不一，甚至沒有規(guī)定，還屬于法律空白。我們來看下面兩個(gè)例子：
(一)有的地區(qū)對(duì)限價(jià)商品房能否出租沒有明確規(guī)定
實(shí)踐中，一些已購買限價(jià)房的家庭因?yàn)樘厥馇闆r，如自己上班或孩子上學(xué)太遠(yuǎn)，把限價(jià)商品房出租，自己再租住一套更方便的房源的現(xiàn)象非常普遍。當(dāng)然，已購限價(jià)商品房家庭必須是真正的中低收入家庭，如果不符合資格，以出租來牟利，那肯定是不能允許的。
(二)有的地區(qū)則明確禁止限價(jià)商品房出租行為
限價(jià)商品房不要出租
近年，對(duì)限價(jià)商品房申請(qǐng)的審核越來越嚴(yán)，查出了一大批不符合申請(qǐng)資格的購買人，其導(dǎo)致的直接法律后果就是取消購房資格，收回房屋。
可見，雖然限價(jià)商品房在性質(zhì)上屬于商品房，但它畢竟是為了解決中低收入家庭住房困難而產(chǎn)生的特殊產(chǎn)物。政府相關(guān)部門對(duì)不符合購房資格，現(xiàn)在又以出租牟利的購房者會(huì)給予嚴(yán)厲的處罰措施，這也是可以預(yù)見的。如果您在限價(jià)商品房申請(qǐng)資格、材料遞交上有瑕疵，即便您認(rèn)為很是輕微，我們還是建議您最好不要越線出租限價(jià)房，收回房屋的慘痛后果可不是一個(gè)普通家庭隨隨便便承擔(dān)的了的。
因此，在面對(duì)兩限房的時(shí)候我們最好不要進(jìn)行出租，這里面存在著很多的法律空缺，一旦發(fā)生了相關(guān)的糾紛很難利用法律的相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行維權(quán)。因此，大家一定要清楚這點(diǎn)，以免給自己造成損失。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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簡(jiǎn)介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學(xué)學(xué)位與管理學(xué)學(xué)位，民商事專業(yè)律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務(wù)所(全國優(yōu)秀律師事務(wù)所、省級(jí)文明律師事務(wù)所、貴州省人民滿意的律師事務(wù)所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區(qū)業(yè)主起訴某房開退還“三通費(fèi)”一案經(jīng)貴陽市云巖區(qū)法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費(fèi)”。隨后該案被'百姓關(guān)注'報(bào)道，多家媒體公眾號(hào)轉(zhuǎn)載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺(tái)采訪，就房開企業(yè)收取“三通費(fèi)”一事作出公開解答。 堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當(dāng)事人提供最優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)法律服務(wù)。
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