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兩限房能否出租,限價(jià)商品房不要出租

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 670人看過

兩限房能否出租

對(duì)于已購限價(jià)商品房能否出租這個(gè)問題,各地規(guī)定不一,甚至沒有規(guī)定,還屬于法律空白。我們來看下面兩個(gè)例子:

(一)有的地區(qū)對(duì)限價(jià)商品房能否出租沒有明確規(guī)定

實(shí)踐中,一些已購買限價(jià)房的家庭因?yàn)樘厥馇闆r,如自己上班或孩子上學(xué)太遠(yuǎn),把限價(jià)商品房出租,自己再租住一套更方便的房源的現(xiàn)象非常普遍。當(dāng)然,已購限價(jià)商品房家庭必須是真正的中低收入家庭,如果不符合資格,以出租來牟利,那肯定是不能允許的。

(二)有的地區(qū)則明確禁止限價(jià)商品房出租行為

限價(jià)商品房不要出租

近年,對(duì)限價(jià)商品房申請(qǐng)的審核越來越嚴(yán),查出了一大批不符合申請(qǐng)資格的購買人,其導(dǎo)致的直接法律后果就是取消購房資格,收回房屋。

可見,雖然限價(jià)商品房在性質(zhì)上屬于商品房,但它畢竟是為了解決中低收入家庭住房困難而產(chǎn)生的特殊產(chǎn)物。政府相關(guān)部門對(duì)不符合購房資格,現(xiàn)在又以出租牟利的購房者會(huì)給予嚴(yán)厲的處罰措施,這也是可以預(yù)見的。如果您在限價(jià)商品房申請(qǐng)資格、材料遞交上有瑕疵,即便您認(rèn)為很是輕微,我們還是建議您最好不要越線出租限價(jià)房,收回房屋的慘痛后果可不是一個(gè)普通家庭隨隨便便承擔(dān)的了的。

因此,在面對(duì)兩限房的時(shí)候我們最好不要進(jìn)行出租,這里面存在著很多的法律空缺,一旦發(fā)生了相關(guān)的糾紛很難利用法律的相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行維權(quán)。因此,大家一定要清楚這點(diǎn),以免給自己造成損失。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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執(zhí)業(yè)證號(hào):

15201201610544320

貴州北斗星律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

陳蛟律師,男,漢族,兼修法律與管理,獲法學(xué)學(xué)位與管理學(xué)學(xué)位,民商事專業(yè)律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務(wù)所(全國優(yōu)秀律師事務(wù)所、省級(jí)文明律師事務(wù)所、貴州省人民滿意的律師事務(wù)所)。2018年9月份,陳蛟律師代理的貴陽市某小區(qū)業(yè)主起訴某房開退還“三通費(fèi)”一案經(jīng)貴陽市云巖區(qū)法院一審、貴陽市中院二審,二審法院采納本律師代理意見,某房開需要退還已收取的“三通費(fèi)”。隨后該案被'百姓關(guān)注'報(bào)道,多家媒體公眾號(hào)轉(zhuǎn)載。2018年10月26日,陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺(tái)采訪,就房開企業(yè)收取“三通費(fèi)”一事作出公開解答。 堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù),以法律為準(zhǔn)繩:受人之托,忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當(dāng)事人提供最優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)法律服務(wù)。

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