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寧波
承租人轉租的后果有哪些
承租人轉租的后果有哪些
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應當知道承租人轉租租賃房屋，但未及時提出異議的，視為同意轉租。
未經出租人同意，承租人轉租租賃房屋，出租人解除房屋租賃合同時，要求承租人返還向第三人收取的超出出租人應收租金部分的利益的，人民法院應予支持。
租賃糾紛需要哪些證據
1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協議，口頭租賃協議應提供無利害關系人的證人證言。
2、出租人和承租人履行義務的情況。
(1)承租人欠租的，應提供欠租時間、金額、承租人所在單位對房租補貼情況等證明材料。
(2)承租人私自拆改房屋的證明材料。
(3)承租人擅自轉租、轉借或空閑房屋的證明材料。
(4)承租人改變房屋用途的證明材料。
(5)承租人利用承租房屋進行非法活動而損害公共利益的證明材料。
(6)出租人強攆承租人騰房時有無造成承租人財產損害等證明材料。
可以單方解除房屋租賃協議嗎
根據《合同法》的規定，合同的解除分為協議解除和法定解除：
在協議解除的情況下，當事人雙方必須都同意解除合同，才能導致合同被解除。因此，協議解除本身就意味著雙方解除，而不是單方解除。
在法定解除的情況下，只要發生了法律規定的情況，那么當事人就可以不經另一方同意，直接解除合同。所以說，在法定解除的情況下，租房協議的當事人可以單方解除房屋租賃協議。
承租人在沒有得到房東同意的情況下別盲目的去轉租，一旦盲目轉租只會給自己帶來各種各樣的麻煩跟后果。對承租人轉租的要求或是承租人轉租的法律后果你不太清楚，不知道怎么解決可以來律霸網問問律師。
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