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寧波
房屋承租人的法定解除權是什么
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-17
·
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房屋承租人的法定解除權是什么
“因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的；(二)租賃房屋權屬有爭議的；(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規關于房屋使用條件強制性規定情況的。
按照這一規定，承租人產生法定解除權的條件是：
第一，在租賃過程中，司法機關或者行政機關依法查封了租賃房屋，承租人無法使用，承租人可以請求解除。
第二，租賃房屋出現了權屬爭議，租賃房屋到底是誰的都不知道，承租人當然可以要求解除合同。
第三，不符合《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》等法律、行政法規關于房屋使用條件的強制性規定，只要有其中一個違反就行了。
以上就是小編為您整理的相關內容，當一方當事人違約的時候，也可以按照合同約定的方式來行使解除權。當滿足法律規定的解除承租合同權利的時候，承租人可以行使法定解除權，需要通知出租人，就可以解除租賃合同。更多相關問題，可以向律霸網的律師進行在線咨詢。
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