在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合租商鋪需要注意什么
合租商鋪需要注意什么
商鋪合租時，應調查商鋪的檔案開店做生意時，會牽扯到辦理營業執照的問題，如果商鋪的類型不是商業用房，且土地用途是住宅性質的情況下，是不可以辦理營業執照，所以在確認合租時，一定要弄清楚商鋪的類型和土地的用途。
還有在營業執照的辦理上，合租人應協商是辦理兩個營業執照還是共用一個營業執照。商鋪合租時，應明確稅費的承擔。商鋪租賃時，會涉及到營業稅及附加租金、個人所得稅所得部分(租金扣除維修費用)、印花稅租金、土地使用稅等一些稅費。
合租人應與房東確認這部分稅費應由誰承擔。如果由合租人承擔，那么合租人之間對于商鋪合租時，應確認裝修的處置人之間在簽訂合租協議時，這個問題一定要明確。商鋪合租時，應劃分水、電等費用合租商鋪時，一般一個商鋪只有一個電表與水表，這時就會牽扯到水費、電費的支付方式。在商鋪合租時，因這個問題產生的糾紛最多，所以一定要在簽訂合租協議時確認清楚。
注意事項
1、要明白在一起合租，最容易出問題的地方就是經濟，所以在一開始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費用怎么攤，都講清楚，有必要就寫下來。
2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，兩個最合適，這樣經濟上面就容易清算，因為不是你的就是他的(三個有時算起來就會出問題)。
3、如果你不是很會處理人際關系的話，就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩。
4、如果你是和房東簽合同，要看房東的產權證以及身份證。
5、如果是和二房東簽合同(也就是一個人租下來，然后找人合租的)，你要看他和房東簽的合同，或者能證明他是把這個房子租下來的，租期還沒到期，而且要記得留下對方的身份證復印件，你們之間也要簽一份合同，把所有的費用及分攤方法寫清楚。
6、最后提醒你的，就是與人合租，要懂得謙讓，不要什么事情都斤斤計較，因為有些事情是沒有辦法平分的。
對于你提出的上述問題，合租商鋪首先要明確合同中的條款，盡量的補充完整，不然很容易搞事情出來，里面的水電費，土地使用費等等也是個矛盾點，而且這個要是生意不好的話脾氣就更大了。你可以咨詢律霸網的律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現為山東滕州滕國律師事務所執業律師，經驗豐富。執業以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護，并獲采納，現為十余家企事業單位提供常年法律顧問服務！提供法律咨詢幾千次！深研法學，法學功底扎實，自從事律師工作以來，盡心、盡責為當事人服務，審慎處理各項法律事務，其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年農民工工傷賠償標準是多少
2021-01-04畢業生簽的三方協議具有法律效力嗎
2020-11-24虛擬股權是什么意思？
2020-12-25絕對控股的股東轉讓股權要通知他人嗎
2020-12-17商業秘密沒有具體約定該歸誰所有
2021-01-16違法解除勞動合同有什么后果
2021-03-21累犯絕對不適用緩刑嗎
2020-12-05可撤銷合同的情形有哪些
2021-01-12雇傭合同與勞動合同的區別有哪些
2020-11-29暑期工7天試用期無工資合法嗎
2021-02-06職工連續工作滿多久可以帶薪休假
2021-03-13勞動關系沒有終止仲裁時效有幾年
2020-12-18山洪災害保險賠嗎
2021-03-23汽車全險包括什么
2020-12-04保險合同糾紛上訴有什么規定
2021-02-12大理洱源發生地震,地震保險是否可理賠
2021-02-21中國留學生出國留學應注意什么以及留學保險有哪些
2021-01-21發生事故后如何盡快成功獲得保險公司的賠償
2020-11-25被盜車輛撞傷人,保險公司要賠償嗎
2020-11-18車沒保險可以上路嗎
2021-02-23